Элитные участки у моря

Элитные участки у моря в Сочи

Всего объектов: 1

• Улица: микрорайон Приморье
• До моря: 3 м
• Площадь: 700 сот.
• Вид из окон: Море

Об элитных участках у моря

При возведении коттеджа важно учитывать, что законодательство разрешает размещать на земле ИЖС здания высотой до 3 этажей. Менеджеры нашего агентства помогут подобрать участок, исходя из целей его дальнейшего использования. При необходимости проконсультируют, какой тип недвижимости разрешено сооружать на том или ином участке.

В Сочи купить элитный участок – непростая задача. Многие местные и иногородние жители вкладывают деньги в покупку недвижимости. В дальнейшем земельные объекты выгодно перепродаются или на них возводятся дома для сдачи в аренду. Некоторые предпочитают иметь собственное «гнездышко» на курорте, потому покупают землю для строительства личных апартаментов с видом на море.

Элитные участки Сочи – покупка с перспективой получения высокого дохода. Курорт привлекателен для туристов круглый год, ведь летом здесь созданы условия для великолепного пляжного отдыха, а зимой есть возможность покататься на лыжах или сноуборде.

О чем нас чаще всего спрашивают по поводу элитных участков у моря?

Элитные участки ИЖС (Сочи) – недвижимость, предназначенная для строительства объектов ИЖС.
В свою очередь объектами ИЖС считаются индивидуальные дома, рассчитанные на проживание одной семьи, с количеством этажей не больше 3. На территории также разрешено обустройство приусадебного участка и строительство хозяйственных помещений.

Какие преимущества участка ИЖС?

Если вы решили в Сочи купить элитный участок ИЖС, важно понимать полученные преимущества. Статус ИЖС позволяет построить на земле жилой дом с дальнейшей регистрацией (пропиской) собственника по месту жительства. Владелец недвижимости также сможет легально пользоваться энергоресурсами и окружающей социальной инфраструктурой.

От чего зависит цена участка ИЖС?

Цена на элитные участки (Сочи) зависит в большей степени от месторасположения. Высоким спросом у покупателей пользуются земельные объекты на побережье – они выкупаются в первую очередь. Аренда дома у моря в сезон – прибыльный бизнес. Ценными качествами участка также считается близость к центральной части города, культурным достопримечательностям, хороший подъезд к территории.

Источник

Участки у моря

Участок по ул. Шоссейная (900 м²)

8 700 000 ₽ — Купить участок в Сочи, Дачные участки в Сочи, Участки у моря

Продается участок в районе Хоста, ул. Шоссейная, 9 соток, аренда на 25 лет, ИЖС, вода, свет на участке. Газ и канализация по границе. Плодоносящий сад.…

Участок по ул. Плеханова (600 м²)

6 500 000 ₽ — Купить участок в Сочи, Дачные участки в Сочи, Участки у моря

Продается земельный участок в районе Мамайка, ул. Плеханова. Площадь участка составляет 6 соток, ИЖС, имеются технические условия на свет, воду, газ, участок ровный, вид на…

Участок в р-не Дагомыс (60000 м²)

168 000 000 ₽ — Купить участок в Сочи, Участки под ИЖС Сочи, Участки у моря

Эксклюзивный земельный участок 6.01 Га в районе Дагомыса, около санатория Семашхо, земли населенных пунктов, назначение — «Тематический парк» . Назначение сделано специально, чтобы уменьшить арендную…

Участок в Детляжке (700 м²)

1 800 000 ₽ — Купить участок в Сочи, Участки под ИЖС Сочи, Участки у моря

Земельный участок 6,5 соток, плодовые деревья более 10 видов.Асфальтированный подъезд, газ, вода, свет по границе. Есть место для озера. Разрешение на строительство в стадии оформления. До…

Участок в Нижней Беранде (1200 м²)

5 750 000 ₽ — Купить участок в Сочи, Дачные участки в Сочи, Участки у моря

Два смежных земельных участка, все коммуникации проходят вдоль. До моря 100 метров.

Участок по ул. Летняя, 1 (440 м²)

4 650 000 ₽ — Купить участок в Сочи, Участки под ИЖС Сочи, Участки у моря

Земельный участок 4,4 сотки под ИЖС в 300 метрах от моря, все коммуникации рядом, весь пакет документов. Есть проект на строительство трехэтажного дома.

Участок в Бестужевском (600 м²)

2 100 000 ₽ — Купить участок в Сочи, Участки под ИЖС Сочи, Участки у моря

Продам земельный участок находится в горах, до моря 20-25 мин езды. С участка хорошо видны олимпийские объекты и красивая природа. На участке проведён свет, вода.…

Участок в р-не Лоо (900 м²)

6 300 000 ₽ — Купить участок в Сочи, Участки под ИЖС Сочи, Участки у моря

Ровный земельный участок под ИЖС. Тихое место, можно использовать под застройку гостиницы или квартирного дома. На участке есть действующий продуктовый магазин, 30 кв.м. Пакет новых…

Участок по ул. Ольховая (3000 м²)

8 300 000 ₽ — Купить участок в Сочи, Дачные участки в Сочи, Участки у моря

Земельный участок 30 соток. ЛПХ. Земли населенных пунктов, электричество, высокий берег, до моря 20 минут пешком, 2-я санитарная зона курорта.

Участок в р-не Якорная Щель (600 м²)

1 300 000 ₽ — Купить участок в Сочи, Дачные участки в Сочи, Участки у моря

Земельный участок 6 соток. Свет, вода проходят на границе участка, до моря 800 метров.

Участок по ул. Таллинская (600 м²)

3 150 000 ₽ — Купить участок в Сочи, Дачные участки в Сочи, Участки у моря

Земельный участок 6 соток, 400 метров до моря. Участок ровный. Имеются все документы.

Участок по ул. Таллинская, 50 (881 м²)

8 400 000 ₽ — Купить участок в Сочи, Участки под ИЖС Сочи, Участки у моря

Земельный участок 881 кв.м. в аренде на 49 лет. Выдан под ИЖС. В 600 м от моря. Панорамный вид на море. Участок с недостроем 390кв.м.…

Участок в р-не Верхнее Буу (1000 м²)

900 000 ₽ — Купить участок в Сочи, Участки под ИЖС Сочи, Участки у моря

Продаётся земельный участок под ИЖС, площадью 1011 кв. м. Участок находится в живописном месте, предгорье Кавказского хребта, рядом горная речка, в 1 км от участка…

Участок по ул. Солнечной (500 м²)

1 100 000 ₽ — Купить участок в Сочи, Дачные участки в Сочи, Участки у моря

Продается земельный участок 5 соток. Рядом с участком проходят газовые трубы, вода, свет. В селе есть школа, медпункт, часто ходят рейсовые автобусы. За 15 минут…

Участок по ул. Майкопской (800 м²)

2 700 000 ₽ — Купить участок в Сочи, Дачные участки в Сочи, Участки у моря

Продается земельный участок, 8 соток. Вода и свет по границе. До моря 400 метров.

Участок по ул. Львовская (700 м²)

1 700 000 ₽ — Купить участок в Сочи, Участки под ИЖС Сочи, Участки у моря

Земельный участок 7,3 сотки. Ровный, бетонный подъезд, на участке фундамент под жилой дом. Блоки, металлопрофиль, арматура. До моря 5 минут, дикий пляж. Станция электричек. Идеально…

Участок в р-не Лоо (800 м²)

3 000 000 ₽ — Купить участок в Сочи, Дачные участки в Сочи, Участки у моря

Продается участок 8 соток. Свет, вода ,участок ровный. 600 м до моря. По границе ручей. Вид на море, рядом чайная плантация.

Участок в р-не Лазаревское (2000 м²)

3 600 000 ₽ — Купить участок в Сочи, Участки под ИЖС Сочи, Участки у моря

Земельный участок 19 соток. Садовый участок, удобен для любого вида строительства. Живописный уголок, 1 км до моря. Все документы в наличии.

Участок по ул. Лазурной, 5 (1400 м²)

6 800 000 ₽ — Купить участок в Сочи, Дачные участки в Сочи, Участки у моря

Продается участок площадью 14 кв. м. Есть старые постройки. Природный газ, свет, вода. Земля в собственности, документы готовы к продаже.

Участок по ул. Ворошиловградской (750 м²)

5 750 000 ₽ — Купить участок в Сочи, Дачные участки в Сочи, Участки у моря

Земельный участок — 7,5 соток. Участок с небольшим уклоном, имеется подъезд, в собственности. Растет сад. Категория: земли населенных пунктов -для личного подсобного хозяйства. Свет, вода,…

Любой житель крупного загазованного города не отказался бы купить участок в Сочи у моря. Отсутствие городского шума, свежий воздух, близость природы и морского побережья – делает покупку такой земли привлекательной. Но перед принятием окончательного решения, необходимо взвесить все преимущества и недостатки.

Что может дать покупка земли в Сочи?

Покупка и дальнейшая продажа земельных участков в южной курортной столице является выгодной денежной операцией, ведь это – один из наиболее развивающихся городов России. По этой причине он привлекает к себе не только туристов, но и потенциальных инвесторов.

Купить земельный участок в Сочи у моря – значит вложить деньги в выгодный товар, который имеется возможность использовать разными способами. Приобретя территорию под ИЖС, она становится местом под строительства дома, в котором можно жить или организовать туристическое место отдыха. Морские пляжи Черного моря, мягкий субтропический климат, богатая флора и фауна – сложно подобрать столь приятное место для жизни в РФ. Вдобавок недвижимость в Сочи довольно дорого стоит, а купив участок и построив на нем дом своими силами, можно сэкономить до 20-30%. Собственную территорию вы можете благоустраивать по личному усмотрению, в соответствии со своими предпочтениями. Имеется возможность приобретения земельной площади через агентство или без посредников.

Еще на купленном территории могут строиться такие коммерческие объекты, как рестораны, торговые центры, склады, гостиницы или отели. Если вы не планируете перепродавать земельный участок у моря в Сочи, тогда, вероятно, вы захотите начать бизнес и построить торговые площади для последующей сдачи в аренду.

Стоит заметить, что Краснодарский край вошел в тройку лидеров номинации «Лучшие регионы для бизнеса в РФ», проводимой журналом Forbes, который известен мировому сообществу своими объективными оценками. Данный факт никого особо не поразил, учитывая то, что в Сочи инвестировано более $33 млрд государственных и частных капиталов, направленных на развитие инфраструктуры, в частности, на строительство олимпийских и туристических объектов. Арендная плата за квадратный метр офисных площадей в городе также занимает одну из верхних строчек рейтинге Forbes по России. И неудивительно: через город проходит одна из веток Северо-Кавказской железной дороги, а аэропорт – второй по величине в крае.

Ценообразования в Сочи

Учитывая, что административный центр является курортным, имеется неприятный факт завышения цен на недвижимость и земельные площади, в сравнении с такими же населенными пунктами в глубинной части РФ. Причем на территории южной столицы существует определенная схема ценообразования, которая не свойственная для иных регионов страны. Важными вещами, которые приводят к образованию цены на земельные участки в Сочи у моря, являются:

• отдаленность от моря. В нашем случае участки будут иметь высокую цену. В Сочи, как и на каждом морском курорте, существует несколько зон удаленности от морского побережья. Земля, входящая в первую зону, которая проходит в непосредственной близости от берега, является наиболее дорогой;
• вид, который открывается с участка. Естественно, что территория, откуда видно море, станет наиболее ценной и дорогой покупкой, по сравнению с другими. Причем совсем не обязательно, чтобы она располагалась в первой зоне. Достаточно, чтобы из окна будущего строения оно было хорошо видно;
• отдаленность от центра Сочи. Следующими дорогими местами в южной столице являются те, что находятся недалеко от центра: в месте средоточия культурной и деловой жизни;
• площадь и форма земельного площади. Территория, которая по форме близка к идеальному квадрату, имеет более высокую цену, чем с изрезанными либо ломанными контурами. Когда разговор заходит о размерах, то покупка более крупного участка происходит по более высокой цене;
• близость базовой инфраструктуры;
• степень налаженности коммуникаций. Данный фактор влияет не только на цену земли при покупке, но и определяет будущие расходы на проведение инженерных систем;
• растительность. В Краснодарском крае есть немало видов экзотичных растений. Если подобные растут на территории выбранной земельной площади, ее цена увеличивается в разы.

При выборе оптимального земельного участка в Сочи у моря, независимо от целей его использования, вы можете попробовать пообщаться с местными жителями, которые могут рассказать немало интересных и важных деталей касательно рассматриваемой территории.

Помощь агентства недвижимости в выборе участка

Совершить удачную покупку земли, особенно приезжему человеку без соответствующего опыта, в реальности тяжело. Провести качественный анализ перспективности определенного района ему может оказаться непросто в связи с отсутствием достоверных сведений о планируемом развитии инфраструктуры в открытом доступе. Перед тем, как купить участок в Сочи у моря, следует оценить коммуникации, особенности территории, проверить наличие подъезда и прочие важные вещи. К тому же покупка или продажа земельной площади в любой части РФ является сделкой повышенной ответственности и риска, поскольку в данном мероприятии приходится задействовать большие денежные средства.

Покупка земельной площади с помощью специализированной риелторской компании более выгодно в связи с имеющимися преимуществами:

• наличие большой базы земельных площадей на территории Сочи;
• обладание свежих и достоверных сведений о ситуации на рынке земельных площадей, что дает возможность оценивать динамику, рассматривать ценообразование и отслеживать развитие самого рынка;
• юридическое сопровождение, ведение переговоров со всеми сторонами, что позволит выбрать наиболее предпочтительный вариант.

Наша компания «Гранд Риэлт» принимает на себя всю ответственность по решению вопроса поиска земельного участка в Сочи у моря. Наши специалисты, обладая огромным опытом анализа и продажи земельных участков в Сочи, помогут найти подходящие вам предложения, оказать полное сопровождение сделки от выбора объекта до подписания договора с продавцом. Наши агенты возьмут на себя решение важных вопросов: по технической проверке дома и юридическому оформлению сделки. Обращайтесь к профессионалам, если хотите, чтобы цена была оптимальной. Наши клиенты всегда приобретают недвижимость по выгодной цене, не переплачивая.

Продажа 4-комнатной квартиры в Бытхе (130 м²)

Продается 4-х комнатная двухуровневая квартира площадью 130… Подробнее

16 000 000 ₽ — за м²

Продажа 3-х комнатной квартиры по пр. Курортному, 75Г (100 м²)

Продается 3-х комнатная квартира площадью 100 м²… Подробнее

ЖК Метрополь

ЖК «Метрополь» представляет собой современный и… Подробнее

162 000 ₽ — за м²

Оставить заявку

Источник