Каскад сады у моря

Жилой комплекс «Сады у моря» в городе Темрюк

Строительная компания «Каскад» начинает строительство жилого комплекса «Сады у моря» в городе Темрюк Краснодарского края.

Жилой комплекс состоит из трех восьмиэтажных домов. Форма жилого дома образует полузамкнутый двор. Здания выполнены в современном стиле. В отделке фасада использованы высококачественные облицовочные материалы. Используется силикатный и керамический кирпич двух цветов – белый и графитовый. В каждом подъезде предусмотрен грузопассажирский лифт до 8 человек.

В домах спроектированы просторные входные группы, а на первых этажах по проекту расположены коммерческие помещения. Таким образом, вся необходимая инфраструктура будет находиться в шаговой доступности. На фасаде предусмотрены места для установки наружных блоков кондиционирования, что позволяет сохранить внешний вид и отделку фасада на долгие годы.

В квартирах будет выполнена качественная предчистовая отделка: стяжка пола, установлены приборы учета тепла, произведена разводка электрики, подведены кабели для ТВ, интернета и домофона.

Самое интересное в новом проекте строительной компании «Каскад» — это благоустройство двора. На территории комплекса будут высажены плодовые деревья — настоящие южные сады с фруктовыми деревьями. Предусмотрено размещение детских и спортивных площадок, зон отдыха для жителей всех возрастов.

Компания «Каскад» планирует вести продажу квартир с использованием эскроу-счетов. Компания работает в рамках 214-ФЗ. Для покупателей есть возможность приобретение квартир с использованием материнского капитала и ипотеки с господдержкой.

В продаже квартиры-студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры площадью от 24 до 65 квадратных метров.

Застройщик совместно с администрацией города планирует запустить маршрут городского транспорта до жилого комплекса. Общее количество квартир в трех домах состовляет 1500, а в первой очереди — 514 квартир.

Цена на квартиры ниже, чем в Анапе на 25%, а это значит, что мечта жить у моря станет реальностью для большинства желающих переехать на постоянное место жительство в Краснодарский край. Расстояние до Азовского моря 15 км (до станицы Голубицкая), до Анапы — 40 км.

Адрес жилого комплекса: Краснодарский край, г. Темрюк, ул. Дальняя, 30

Телефон отдела продаж строительной компании: 8-800-555-14-31

Источник

Новости

ПАО «Сбербанк» и строительная компания «Каскад» в марте 2021 года подписали договор проектного финансирования на 860 млн. рублей для возведения жилого комплекса «Сады у моря» в Темрюке Краснодарского края.

Продажа квартир в комплексе будет осуществляется с использованием эскроу-счетов, а это значит, что все деньги дольщиков будут находиться на специальных счетах, открытых в «Сбербанке».

Сделка заключена с субсидированной процентной ставкой по программе Министерства экономического развития РФ.

Компанию «Каскад» и «Сбербанк» связывают давние партнерские отношения, в прошлом году аналогичный договор был подписан для строительства жилого комплекса «Привилегия-2» в Анапе.

Жилой комплекс «Сады у моря» включает в себя три литера и рассчитан на 1550 квартир. Сдача первого дома запланирована на IV квартал 2023 года.

Покупатели квартир будут вносить оплату на счета эскроу, открытые в «Сбербанке». Деньги на этих счетах будут храниться до завершения строительства и передачи квартир дольщикам. Застройщик получит деньги дольщиков после ввода дома в эксплуатацию.

18 марта вступило в силу Постановление Правительства РФ от 04.03.2021 №317 «О внесении изменений в Правила предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих».

Принятое Постановление обеспечит реализацию прав участников НИС на жилищное обеспечение путем приобретения ими жилых помещений по договорам участия в долевом строительстве в случае использования застройщиками счетов эскроу.

Военная ипотека доступна в «Промсвязьбанк». Первоначальный взнос — сумма по свидетельству НИС, ставка 5,85% по госпрограмме, максимальный возраст до 50 лет, максимальный срок кредита — 25 лет. Максимальный размер кредита — 3 930 000 рублей.

Заявка на консультацию по телефону: 8-800-555-14-31

Совсем скоро состоится открытие офиса продаж для покупателей квартир жилого комплекса «Сады у моря». Адрес офиса продаж: г. Темрюк, ул. Карла Маркса, 188 А, между улицами Коллонтай и К. Маркса со стороны трассы А-289.

Объявляем старт продаж квартир в жилом комплексе «Сады у моря» в городе Темрюк!

Начинаем оформление договоров долевого участия для тех, кто ранее бронировал квартиру.

Телефон отдела продаж: 8-800-555-14-31

ЗОЛОТОЙ ЗНАК ОБЩЕСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ — главная общественная награда в сфере жилищного строительства. По согласованию с контролирующими органами субъектов РФ присваивается строительным компаниям, все объекты которых имеют высочайшие показатели надежности в области соблюдения законных прав и интересов участников долевого строительства, к ним отсутствуют претензии со стороны органов власти и жалобы со стороны покупателей.

Обладателями почетного знака стали 78 девелоперских компаний из 67 субъектов Российской Федерации.

Жилой комплекс состоит из трех восьмиэтажных домов. Форма жилого дома образует полузамкнутый двор. Здания выполнены в современном стиле. В отделке фасада использованы высококачественные облицовочные материалы. Используется силикатный и керамический кирпич двух цветов – белый и графитовый. В каждом подъезде предусмотрен грузопассажирский лифт до 8 человек.

В домах спроектированы просторные входные группы, а на первых этажах по проекту расположены коммерческие помещения. Таким образом, вся необходимая инфраструктура будет находиться в шаговой доступности. На фасаде предусмотрены места для установки наружных блоков кондиционирования, что позволяет сохранить внешний вид и отделку фасада на долгие годы.

В квартирах будет выполнена качественная предчистовая отделка: стяжка пола, установлены приборы учета тепла, произведена разводка электрики, подведены кабели для ТВ, интернета и домофона.

Компания «Каскад» планирует вести продажу квартир с использованием эскроу-счетов. Компания работает в рамках 214-ФЗ. Для покупателей есть возможность приобретение квартир с использованием материнского капитала и ипотеки с господдержкой.

В продаже квартиры-студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры площадью от 24 до 65 квадратных метров.

Адрес жилого комплекса: Краснодарский край, г. Темрюк, ул. Дальняя, 30

Телефон отдела продаж строительной компании: 8-800-555-14-31

Источник

Жилой комплекс «Сады у моря»

В 2021 году строительная компания «Каскад» начинает строительство жилого комплекса «Сады у моря» в городе Темрюк на улице Дальняя, 30

Дома подключены к городской системе отопления, водоснабжения и канализации.

Отопление в квартирах будет выполнено с установленными датчиками тепла. Платите только за потребленную тепловую энергию.

В каждую квартиру подведен оптоволоконный кабель для интернета.

На фасаде дома предусмотрены места для установки наружных блоков кондиционирования. Внешний вид дома сохранится на долгие годы эксплуатации здания.

Жилой комплекс состоит из трех восьмиэтажных домов. Форма жилого дома образует полузамкнутый двор. Здания выполнены в современном стиле. В отделке фасада использованы высококачественные облицовочные материалы.

Внутри расположен двор со спортивными и детскими площадками. Въезд во двор возможен со стороны улицы Карла Маркса. Для отделки фасада использован керамический и силикатный кирпич двух цветов: графит и белый. Благоустройство территории выполнено на высоком уровне, в домах предусмотрены просторные входные группы. С 5 по 10 подъезд на первых этажах предусмотрена коммерческая недвижимость, таким образом, вся необходимая инфраструктура будет находиться в шаговой доступности.

В квартирах будет выполнена качественная предчистовая отделка: стяжка пола, установлены приборы учета, произведена разводка электрики, подведены кабели для ТВ, интернета и домофона.

В каждом подъезде предусмотрен грузопассажирский лифт, рассчитанный на 8 человек.

Источник

ЖК Сады у моря

Строительство ЖК «Сады у моря» осуществляет анапская строительная компания «Каскад». Это первый опыт компании за пределами Анапы и, пожалуй, первая стройка такого масштаба в Темрюке – городке на берегу Азовского моря с населением чуть более 40 тысяч человек, административном центре Темрюкского района Краснодарского края.

«Сады у моря» – это три 8-этажных жилых дома вместимостью 1520 квартир. Территория комплекса вместе с придомовым пространством занимает площадь 69 438 кв.м. Данный земельный участок имеет кадастровый номер 23:30:1111014:1 и предназначен «для строительства и эксплуатации многоэтажных многоквартирных жилых домов».

В январе 2021 года начато строительство и объявлен старт продаж только по одному из 3-х литеров – это 10-секционный дом, рассчитанный на 514 квартир. В документах он значится как I этап строительства.

Срок сдачи в эксплуатацию I этапа – IV квартал 2023 года. Полностью комплекс застройщик планирует сдать к концу 2026 года.

Жилой комплекс строится в юго-восточной части Темрюка, на пересечении улиц Дальняя и Карла Маркса. Рядом располагается частная жилая застройка – дома высотой не более 2-х этажей. Большая площадь к югу и к западу от комплекса ничем не застроена.

Строительный адрес объекта – г. Темрюк, ул. Дальняя, 30.

Фото ЖК Сады у моря, ход строительства

Строительство комплекса ведётся в соответствии с 214-ФЗ. Расчёт с застройщиком происходит через эскроу-счета – современная безопасная схема, при которой риски дольщиков сведены к минимуму. Застройщик получит доступ к денежным средствам только после ввода дома в эксплуатацию.

Стоимость квартир на момент старта продаж в I очереди строительства в январе 2021 года:

  • квартиры-студии – от 1 267 694 до 1 974 219 рублей;
  • 1-комн. квартиры – от 1 744 262 до 2 336 453 рублей;
  • 2-комн. квартиры – от 2 445 817 до 3 507 689 рублей.

Для покупки квартиры в ЖК «Сады у моря» возможно привлечение льготной ипотеки и средств материнского капитала.

Застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку до 6 месяцев. Первоначальный взнос – 50% от стоимости квартиры (но не менее 1 200 000 рублей).

ЖК «Сады у моря» – это три 8-этажных здания, своей формой образующих полузамкнутый двор. Два дома имеют 10 подъездов (секций), третий – состоит из 9 подъездов. В каждом подъезде предусмотрен грузопассажирский лифт вместимостью 8 человек.

По состоянию на январь 2021 года готова проектная документация лишь на один из 10-секционных домов (I этап строительства), в котором будет расположено 514 квартир:

  • квартир-студий ‒ 109 (площадью от 22,93 до 33,61 кв.м.);
  • 1-комн. квартир ‒ 259 (площадью от 34,81 до 46,95 кв.м.);
  • 2-комн. квартир ‒ 146 (площадью от 52 до 71,42 кв.м.).

Количество квартир на этаже – от 4 до 10 (в зависимости от секции). Высота потолков – 2,85 м.

На первых этажах отведено место под коммерческие помещения.

Планировки ЖК Сады у моря

Конструктивные и технические особенности:

При строительстве комплекса применяется монолитно-каркасная технология. Заполнение наружных стен и межквартирных перегородок выполняется керамзитобетонными блоками. Утеплитель – пеноизол. Облицовка – керамический и силикатный кирпич (цвет графит и белый). На фасаде предусмотрены проёмы для наружных блоков кондиционеров.

Сейсмостойкость – 8 баллов

Квартиры будут передаваться собственникам в предчистовой отделке:

  • стяжка пола;
  • штукатурка стен;
  • разводка электрики по квартире;
  • установленные приборы учёта тепла, электричества, холодной и горячей воды;
  • окна ПВХ, однокамерные (в угловых квартирах – алюминиевый профиль);
  • кабели для домофона, интернета и ТВ (оператор – «Ростелеком»).

Комплекс подключат к городским сетям – отопление, электро- и водоснабжение, канализация.

Оплата за услуги отопления будет осуществляться по показаниям датчиков тепла, установленных в квартирах.

Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:

Застройщик – Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик ТСК «Каскад» (ИНН 2352055982). Юридический адрес: г. Темрюк, ул. 27 сентября, дом 8/3, корп. 3, пом. 1/1. Дата регистрации –17.09.2019 г. Директор – Гладич Игорь Сергеевич.

Входит в Группу компаний «Каскад», в послужном списке которой несколько жилых комплексов в Анапе, в том числе:

За свою многолетнюю работу «Каскад» заслужил репутацию добросовестного застройщика.

Разрешительная и строительная документация:

Ваши данные останутся в безопасности. Заполнение формы ни к чему вас не обязывает.

Внутренняя инфраструктура

При обустройстве придомовой территории комплекса застройщиком «Каскад» используется опыт, опробованный им на своих предыдущих стройках.

Проектом предусмотрено создание безбарьерной среды во внутренних дворах и между корпусами – это обеспечит свободное перемещение для маломобильных групп населения, детских колясок, велосипедов и т.д. Каждый подъезд будет оборудован вертикальным подъёмником.

В распоряжении жильцов окажутся парковочные места, детские и спортивные площадки, скамейки. Озеленение территории комплекса предполагает обустройство газонов, высадку фруктовых деревьев, оформление цветников.

На первых этажах зданий будут располагаться коммерческие помещения – магазины с товарами первой необходимости и салоны бытовых услуг.

Внешняя инфраструктура

Всё, необходимое для повседневной жизни, в окрестностях ЖК «Сады у моря» имеется. На расстоянии 500 метров от комплекса пролегает улица Калинина – одна из центральных улиц Темрюка. Здесь есть продуктовые и хозяйственные магазины, располагаются остановки общественного транспорта.

По этой улице можно проехать в центр города и далее к морю, а если следовать в обратном направлении – выехать из Темрюка в сторону Славянска-на-Кубани и Краснодара.

В километре езды от ЖК находится удобная транспортная развязка, благодаря которой без заезда в город можно выехать в сторону Крыма и Анапы. Здесь же имеются торговый центр, кафе, гостиница и АЗС.

Для родителей дошкольников будет удобно, что в 450 метрах от ЖК расположен муниципальный детский садик №13 (ул. Полетаева, 2). А вот до школы не так близко – почти 3 километра (СОШ №3 на ул. Мира, 73А).

Рядом с комплексом функционирует частный медицинский центр. Муниципальные взрослая и детская поликлиники расположены в центральной части города – добираться до них нужно будет на автобусе или на личном транспорте.

Близость к морю

Важный вопрос для многих переезжающих на юг. Чтобы добраться от ЖК «Сады у моря» до ближайшего пляжа, нужно будет проехать через центр города в соседнюю станицу Голубицкую. Минимальное расстояние – 15 км.

При желании можно забраться дальше – вдоль станицы Голубицкой, посёлков Пересыпь, За Родину, Кучугуры – и выбрать одну из множества локаций для отдыха (как оборудованных, так и «диких»). Напоминаю, это Азовское море.

Для поклонников черноморского побережья есть интересная альтернатива. Выехав с придомовой парковки, можно через пару-тройку минут оказаться на уже упомянутой мной выше транспортной развязке. Далее – взять курс на юг, в сторону Анапы, Витязево или станицы Благовещенской.

Правда, путь до воды при таком варианте будет длиннее – от 55 километров.

Прежде всего несколько слов хотелось бы сказать несколько слов о самом Темрюке.

Таманский полуостров, где находится Темрюк, – это край виноградников, многочисленных грязевых вулканов и лиманов. Большое преимущество перед другими городами Краснодарского края имеет месторасположение Темрюка – между Чёрным и Азовским морями. Песчаные и песчано-ракушечные пляжи двух побережий – наиболее подходящее место для детского и семейного отдыха на территории России.

Совсем рядом – Крым. С 2018 года два соседних полуострова соединяет Крымский (Керченский) мост. Теперь уникальная природа и отдых в Крыму стали намного доступнее.

До настоящего времени застройщики обделяли вниманием этот небольшой город. Практически все многоквартирные жилые дома здесь были построены в советское время. Во многом благодаря этому архитектурный облик Темрюка несколько десятилетий остаётся неизменным. Поэтому приезжающие сюда туристы отмечают провинциальность и одновременно самобытность города. Преимущество это или недостаток – пусть каждый решает для себя сам.

ЖК «Сады у моря» – это первый крупный коммерческий проект жилищного строительства, реализуемый в Темрюке. Для сравнения, в Анапе за 2018-2020 годы было построено 170 многоквартирных домов. К сожалению, часть из них представляет из себя точечную застройку, что негативно сказывается на качестве жизни горожан.

ЖК не наносит ущерб архитектурному облику города. Это комплексная застройка, на просторном участке, в небольшом удалении от центральных улиц. В то же время, жильцам комплекса будет доступна вся необходимая инфраструктура.

Репутация застройщика и использование эскроу-счетов минимизируют финансовые риски дольщиков.

Отмечу высокую инвестиционную привлекательность данной стройки. На старте продаж стоимость квадратного метра начинается от 47 тысяч рублей (в соседней Анапе найти что-либо достойное дешевле 75 тысяч за кв.м. в новостройках очень не просто). Спрос на квартиры в ЖК «Сады у моря» будут формировать те, кому недвижимость в Анапе уже «не по карману», а потребность жить рядом с морем никуда не делась. Кроме того, прогнозирую заинтересованность новой стройкой среди местного населения, кто бы хотел сменить жильё в старом фонде на квартиру в современном жилом комплексе, не покидая пределы родного города.

Ожидаю, что цены во II и III этапах строительства будут заметно выше. Этому могут способствовать высокая степень готовности I этапа и отсутствие конкуренции (если на тот момент никто из остальных застройщиков не последует примеру «Каскада» и не заявит о своих планах на Темрюк).

По всем вопросам бронирования и приобретения квартиры в ЖК «Сады у моря» – обращайтесь по телефону +7 (800) 350-34-54 (звонок по России бесплатный).

Источник

Читайте также:  Черная галька пляжи черного моря
Оцените статью