Лучшие жк анапы вблизи моря

Какой ЖК в Анапе лучше для ПМЖ

К концу 2019 года Анапа насчитывает более 65 жилых комплексов – на стадии строительства и сданных в эксплуатацию. Бóльшая часть ЖК уже представляет вторичный рынок. Лишь небольшая доля новостроек относится к первичке.

Если говорить о покупке квартиры на первичном рынке, а такая тенденция растет, покупателю предоставлен сравнительно небольшой выбор. Сегодня этому критерию удовлетворяет чуть более десятка жилых комплексов: «Раз два три», «Южный-2», «Горизонт», «Лазурный», «Времена года», «Горгиппия» (сухопутная и морская), «Притяжение», «Триумф», «Консул», «Южный квартал», «Резиденция Высокий берег», «Черное море». Это те новостройки, в которых предлагают новые квартиры – в долевое участие, по переуступке. Эти комплексы объединяет один общий критерий – надежный застройщик. Любой из перечисленных ЖК первичного рынка можно смело рассматривать для ПМЖ, если условия и цены устраивают.

Не говоря уже о комплексах вторичного рынка, которые сданы в эксплуатацию и заселены жильцами. Подвоха в таких ЖК можно ожидать, главным образом, со стороны управляющих компаний, а это тема отдельной статьи.

Критерии комфортного ЖК в Анапе

В пределах Анапы степень удобства ЖК для ПМЖ определяется внутренней инфраструктурой, которую организует застройщик. Речь идет не о коммерции и озеленении, чего везде достаточно, а о насущном — детских садах и школах. В этом плане более или менее полноценным комплексом можно назвать «Горгиппию», «Черное море», «Лазурный». Пожалуй, только эти новостройки соответствуют критерию. Проект новой школы заложен только в мкр Горгиппия. Детсад есть или находится в проекте у всех трех ЖК.

Отсутствие внутренней инфраструктуры должно быть компенсировано городскими удобствами в пешей доступности. В этом отношении «хромают» жилые комплексы, строящиеся ближе к окраинам города. Например, «Раз два три», «Времена года», «Северный», «Алексеевский», Радуга», «Мечта», дом на Ленинградской, «Каскад».

Однако если жилой комплекс расположен возле детского садика или школы, ваш ребенок не обязательно будет определен именно туда. Бывает, что очередь выпадает на детсад из другого района. Школа — временно закрыта для приема, потому что все они, как правило, на курорте переполнены. В настоящее время Анапа испытывает острую нехватку в детских дошкольных и школьных учреждениях. Об этом буквально «кричат» все СМИ и сетуют жители города. И это тоже отдельная тема. Поэтому выбор ЖК не всегда в итоге оправдан.

Наличие детской инфраструктуры не обязательно важный критерий. Например, для пенсионеров. У которых, однако, есть другие требования к месту проживания: близость рынка, пенсионного фонда, супермаркетов, банкоматов, поликлиники, организаций сферы ЖКХ, касс для оплаты счетов по коммунальным платежам, почтового отделения. Хорошей инфраструктурой обеспечен мкр. 12 и 3А. Поэтому удачным будет выбор следующих новостроек: «Парадный», «Триумф», «Солнечный город», «Сириус», «Красная площадь», «Приоритет», «Горизонт», «Магнолия». Остальные районы Анапы облагорожены «под нужды» отдыхающих или находятся на стадии застройки. Например, Высокий берег, Центр, Новая Алексеевка.

Делаем вывод: выбор лучшего ЖК в Анапе полностью зависит от возраста покупателя, состава семьи и требований.

По размеру площадей квартир. Например, в «Трио» и ЖК «Времена года» можно купить преимущественно небольшую площадь. В Анапе есть жилые комплексы, состоящие только из 1- и 2-комнатных квартир. Правда, в этом случае некоторые покупатели выходят из положения следующим образом: покупают две соседних площади, которые объединяют в одну. Но такой выход не всегда удобен и финансово оправдан. Подробное описание квартир и планировок ЖК можно найти на нашем сайте в разделе новостроек Анапы.

Удобное расстояние между домами. Этому критерию соответствует мало ЖК Анапы. Плотная застройка – проблема города-курорта. В отношении удобного расположения литеров относительно друг друга существенно выигрывает комплекс «Горгиппия», «Резиденция Высокий берег», «Притяжение», «Золотая бухта», «Бельведер», «Магнолия», некоторые отдельные новые высотки.

Отсутствие нормальной парковки – проблема многих российских городов. Анапа не стала исключением. «Кавказ», «Времена года», «Раз Два Три», «Радуга», «Парадный», «Южный квартал» и многие другие ЖК это доказывают. Однако среди новостроек есть исключения. Например, в высотках «Трио» жители паркуются спокойно даже летом.

Чтобы исключить проблему парковки, обратите внимание на малоэтажные стройки Анапы. К ним относится ЖК «Притяжение», «Южный-2», «Стройград», «Спектр». Сравнительно небольшой этажностью отличается «Южный» (6 этажей), «Резиденция Высокий берег» (8 этажей), «Бельведер» (6 этажей), «Лазурный» (5 этажей).

Чаще всего основным критерием выбора жилья выступает цена. При небольшом бюджете на покупку квартиры выбирают строящиеся ЖК эконом-класса. К таким относится «Горгиппия», «Морская Горгиппия», «Времена года», «Южный квартал», «Раз два три», «Черное море». Вот основные выгоды этих ЖК:

• Можно относительно недорого вложиться в недвижимость на этапе строительства.
• Невысокая цена в сравнении с другими предложениями первичного рынка.
• В некоторых («Горгиппия», «Морская Горгиппия», «Южный квартал») квартиры продают уже с ремонтом, что, например, для молодой семьи очень выгодно.
• Можно оформить социальную ипотеку.
• Новостройки класса «эконом» часто участвуют в разных социальных программах.

В некоторых крупных ЖК Анапы часто устраивают акции. Выгодные условия можно встретить у застройщика «Морской Горгиппии», «Южного квартала», «Раз два три».

Если цена не столь важна, а акцент смещен на комфорт и близость моря, отдайте предпочтение новостройкам комфорт-класса. Или рассмотрите «Золотую Бухту», вариант покупки апартаментов в апарт-отелях Анапы вроде «Европы» и «Лайнера», где 1 квадратный метр стоит порядка 100 тысяч рублей.

Особенности ЖК у моря

Тем, кто всю жизнь прожил «в зиме», кажется, что переезд на морское побережье должен быть непременно сопряжен с покупкой квартиры на берегу моря. В этом предпочтении нет ничего кардинально плохого. Однако есть некоторые особенности, которые могут вызвать недовольство.

Для начала приведем список ближайших к морю новостроек Анапы. В порядке перечисления от Высокого берега до Пионерского проспекта:

• Притяжение (500 м);
• Резиденция Высокий берег (200 м);
• Южный-2 (400 м);
• Южный (600 м);
• Спектр (600 м);
• Стройград (600 м);
• Бельведер (200 м);
• Магнолия (400 м);
• Сириус (700 м);
• Консул (400 м);
• Лазурное побережье (300 м);
• ЖК на Крепостной (550 м);
• Золотая бухта (100 м);
• Европа (600 м);
• Апартамент (200 м);
• Лайнер (150 м);
• Кавказ (800 м).

Не все ЖК у моря, даже расположенные в курортной зоне, находятся на хорошо обустроенной прилегающей территории. Взять, к примеру, новостройки Высокого берега – «Притяжение», «Морская Горгиппия», «Южный-2» и «Резиденция Высокий берег». Пока эти стройки окружает только море, Су-Псех и новоиспеченный микрорайон «Горгиппия». Основная инфраструктура находится по другую сторону улицы Ленина.

Не везде есть удобные подходные пути к морю. Приведем в пример новостройки за старым анапским кладбищем – «Лазурное побережье», «Консул», «Высокий берег». Чтобы попасть на пляж, нужно обойти периметр огромной территории. Или на Высоком берегу в сторону села Су-Псех. К таким можно отнести строящиеся «Притяжение», «Южный-2», «Резиденцию Высокий берег». Ближайший благоустроенный пляж находится в 3 км пешей ходьбы. Порой проще и быстрее добраться до моря от более удаленного ЖК, чем идти пешком от новостройки, теоретически расположенной на первой линии.

Преимуществом расположения на берегу моря часто (но далеко не всегда!) выступает живописный вид. Который, кстати, можно заполучить дешевле, купив квартиру на последнем этаже высотной 20-этажки «Раз два три» или 16-этажки «Метеоры». Поэтому не стоит безоговорочно стремиться к покупке жилья у самого моря, если, конечно, это не самая заветная мечта вашей жизни.

ЖК Анапы за городом

Обратите внимание, что некоторые ЖК находятся за пределами города – в Джемете, Витязево, Сукко, Су-Псехе. Среди таких выделим «Солнечный», «Кавказ», «Резиденцию Утриш», «Парк Утриш», «Апартамент». Загородный комплекс подойдет не каждому покупателю. На это есть масса причин.

«Аннаполис», расположенный в местечке под названием Варваровская Щель, не доезжая до села Сукко, заслуживает в этой теме отдельного слова. Из инфраструктуры рядом находится только пансионат «Шингари» и «Аквамарин».

Перед покупкой квартиры для ПМЖ в таком ЖК подумайте хорошо. Место, безусловно, шикарное. Видами, которые открываются из окон «Аннаполиса», не может похвастать ни один анапский жилой комплекс. Но до ближайшего продуктового магазина – минимум 2 км езды. До Анапы – 10 км. Автобус ходит один — №109, — который летом всегда забит до предела. Доставка стройматериалов и мебели из Анапы будет стоить втридорога. Считаем, что квартиру в таком комплексе стоит покупать только с целью отдыха, если бюджет располагает, или для сдачи отдыхающим.

Другой такой комплекс – «Холидей Хаус». ЖК находится в долине Сукко на значительном удалении от центра поселка и колоссальном расстоянии от Анапы (еще дальше «Аннаполиса»). Застройщик обещает собственную инфраструктуру. Но вряд ли бассейны и спортивные площадки – это все, что нужно в повседневной жизни. Еще один пример в Сукко – «Парк Утриш» и «Резиденция Утриш».

Как обычно, в этом списке есть исключения. Вокруг новостроек села Су-Псех представлены несколько иные условия, вполне подходящие для ПМЖ. Наряду с тем, что это ближайший пригород Анапы, который скоро сольется с городом за счет многоквартирных и других строек, стоит отметить, что и сам поселок неплохо развивается и имеет хорошую инфраструктуру для жизни. В отличие от шумного курорта в Су-Псехе чище воздух, меньше машин, открываются потрясающие пейзажи на Кавказское предгорье. Кроме того, Анапа находится под рукой – прямо по Супсехскому шоссе.

Стройки Джемете («Апартамент», «Кавказ», «Европа», «Лайнер») тоже находятся рядом с Анапой. Однако быт, который необходим в обычной жизни, в селе хромает. В Джемете преобладает курортная инфраструктура. Ситуация лучше, чем вблизи «Аннаполиса», но вот с «Парком Утриш» и «Резиденцией Утриш» есть много общего.

В Анапском районе появляется все больше загородных ЖК, поскольку в самой Анапе места для строительства почти не осталось. Когда-то соседним селом считали Алексеевку. Сейчас этот район частично считают курортным, строят отели и приглашают туристов. Су-Псех и станица Анапская практически слились с городом. Так что со временем вопрос нехватки инфраструктуры, окружающей загородные жилые комплексы, уладят. Но когда это произойдет, неизвестно.

Выбор ЖК – вопрос, на самом деле, спорный и индивидуальный. В статье мы показали, на что в общем нужно обратить внимание, и к каким новостройкам Анапы стоит присмотреться более внимательно. За индивидуальной помощью в покупке квартиры обращайтесь к сотрудникам «Фортуна-Юг». Мы работаем, чтобы вы жили и отдыхали в комфортных благоприятных условиях!

Источник

Список лучших застройщиков Анапы в 2021 году

Выбрать надежного застройщика дело не легкое. А ещё тяжелее выбрать безопасный объект для инвестирования. Поэтому очень важно принимать осознанное и взвешенное решение.

Отметим три основных фактора, которые нужно анализировать и учитывать, когда вы принимаете решение о приобретении недвижимости:

• Первый фактор – это репутация компании застройщика. Её можно определить по опыту строительства и успешности реализации проектов. Стоит обратить внимание на информацию о реальных собственниках компании и их деловую репутацию, а так же как долго прибывает компания на строительном рынке и как она себя вела в кризисные для неё времена. Также следует узнать нет ли судебных процессов, которые могут повлиять на выполнение компании своих обязательств или на процесс строительства.
• Второй фактор – это разрешительная документация на строительство.В зависимости от категории сложности объекта или особенности застройки территории, застройщик получает соответствующие документы. Очень важно чтобы те характеристики, которые написаны в этих документах соответствовали тому, что действительно строит застройщик, в ином случае этот объект считается самостроем и в свою очередь он не будет введен в эксплуатацию и люди не получат права собственности.
• Третий фактор – это схема привлечения средств и условия договора.

Важно понимать как застройщик привлекает средства, на сколько законно он это делает, имеет ли возможность нецелевого использования средств. Обязательно нужно подробно и внимательно изучить договор, который вы подписываете.

Договоры бывают:

• Договор об участии в фонде финансирования строительства (ФФС)
• Предварительный договор покупки — продажи квартиры
• Договор покупки – продажи имущественных прав
• Договор покупки дериватива
• Инвестиционный договор

Каждый из этих договоров имеет свои плюсы и минусы, поэтому очень важно изучить их условия.

Если сравнивать вышеперечисленные договоры, то самым безопасным для инвесторов считается договор об участии в фонде финансирования строительства. Самый рискованный договор-это предварительный договор подписанный с физическим лицом. Это минимальный список того, что нужно анализировать, когда вы принимаете решение о покупке квартиры.

В этой статье собраны самые надежные застройщики Анапы, которые работают по Федеральному закону и соответствуют всем требованиям стандарта и качества.

Топ-11 лучших застройщиков Анапы — Рейтинг 2021 г.

Каскад (1 место)

Компания «Каскад» осуществляет свою профессиональную деятельность с 1996 года. На протяжении 20-ти лет динамично развиваясь, строят качественное и уютное жилье в городе-курорте Анапа. Компания имеет большую материальную базу по строительным механизмам и технике как российских, так и зарубежных производителей. Кроме того «Каскад» является поставщиком железобетонных изделий, бетона, щебня и других строительных материалов.

Жилой комплекс «Лермонтово»

Состоит из 2-х 17-ти этажных монолитно-кирпичных домов с квартирами повышенной комфортности и качественной предчистовой отделкой. Этот ЖК находится в шаговой доступности от моря и парка «Ореховая роща».

Уникальность комплексу придаёт эксплуатируемая кровля, где можно отдохнуть, подышать свежим воздухом и полюбоваться видом на море и город.

Уникальный жилой комплекс «Привилегия»

Располагается в районе с развитой инфраструктурой на территории более двух гектаров, состоит из 4-х 14-ти этажных корпусов. Рядом находятся школа, рынок, торговые центры.

Квартиры с повышенной комфортностью с 12 вариантами планировок. Фасад выполнен из облицовочного керамического кирпича. Дома построены из высококачественных материалов, которые полностью соответствуют современным стандартам и потребностям будущих жильцов.

В каждом доме установлены: грузовой и пассажирские лифты, пожарная сигнализация, интернет и спутниковое телевидение. В основе концепции жилого комплекса – комфорт и уют для жильцов. Здесь будет много света и тепла. В квартирах большие витражные окна, из которых открываются прекрасные виды на черное море и Кавказские горы. Двор жилого комплекса очень просторный. Для досуга будущих жильцов во дворе расположены аллея, фонтан, спортивные и тренажерные площадки.

Компания заботится о будущих жильцах, разместила на территории комплекса собственный детский сад на 150 мест.

Уже сданы в эксплуатацию:

• Жилой дом ул. Лермонтова, 116
• Жилой дом ул. Новороссийская, 262
• Жилой дом в п.Сукко ул. Центральная, 1 «Б»
• Жилой дом ул. Лермонтова, 118 «А»
• Апартаменты ул. Корова 1

Возводятся в Данный момент:

• ЖК «Привелегия»
• Гостиничный дом в п.Сукко ул.Центральная, 3

Строительная компания «Каскад» находится в городе-курорте Анапа по адресу: ул. Лермонтова 118.

Директор компании: Атмачьян Вреж Врежевич.

Развитие (2 место)

Инвестиционная компания «Развитие» созданная в 2015 году.

ЖК «Южный квартал» строится в районе с развитой инфраструктурой.

В ближайших 50 м есть две автобусные остановки, 1 км 200 см до моря, сейчас началось строительство аллеи «Бульвар адмирала Грейга», где по прямой можно дойти до Высокого берега.

В этом районе находится 5 детских садов, 2 школы, детская спортивная школа, детская поликлиника, ТЦ «Красная площадь», 24 коммерческих помещения вынесенных на сторону Супсехского шоссе.

Сам комплекс составляет семнадцать 18-ти этажных домов, которые построены по монолитной технологии (20 см монолита, 10 см минеральная вата утеплитель и декоративная штукатурка). Всем домам «Развитие» присвоена энергоэффективность класса А (это самый высокий класс, они очень теплые, хорошая шумоизоляция).

На территории ЖК «Южный квартал» располагается World Class — это 3 этажа здорового образа жизни ( 2 бассейна по 25 метров, тренажерные залы, СПА – комплексы). Так же на территории комплекса будет футбольное поле, баскетбольная площадка, 3 детских игровых площадки и своя озеленённая парковая зона для прогулок.

Вся территория комплекса будет закрыта и находится под круглосуточным видеонаблюдением для безопасности. Парковочных мест более 1000, вся парковка будет наземная.

Территория комплекса составляет 6,5 Га и вся земля находится в собственности у застройщика. Дворовая территория занимает 4,5 Га из них 1,5 Га озеленения.

Строительная компания «Развитие» зарегистрирована по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, ул. Станичная, дом 47.

Директор компании: Бабиньян Ваграм Завенович.

Славянский дом (3 место)

На сегодняшний день «Славянский дом», это группа компаний объединившихся несколько застройщиков, а так же фирм и подрядных организаций. Полностью всели в эксплуатацию и передали людям более 100 000 кв.м.

Практически всё производство у «Славянского дома» своё. Большой автопарк техники, что сказывается на цене и качестве домов.

Все жилые комплексы «Славянского дома» максимально обеспечены автостоянками, детскими игровыми площадками, спортивными площадками, продуктовыми магазинами.

Есть ЖК, которые располагаются рядом с детскими садами и школами, есть ЖК рядом с морем, так же ЖК для более возрастного населения в районе больницы и аптек.

Отличительными характеристиками застройщика « Славянский дом» является:

• Качественный результат
• Профессионально работающий коллектив
• Современное оборудование

Все сделки проходят регистрацию в Росреестре с оформлением обязательного страхового полиса. Компания всегда предлагает самые выгодные условия для сотрудничества с ними. Есть возможность купить жилье дистанционно.

При оформлении договора можно быть уверенным, что он составлен по закону РФ (ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости»). В Анапе компания уже возвела и сдала в эксплуатацию множество домов.

Строительная компания «Славянский Дом» зарегистрирована по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, ул. Ленина 136.

Генеральным директором компании является Батурин Сергей Артурович.

Гамма (4 место)

Строительная компания «Гамма», основанная в 2013 году, быстро развивается на рынке недвижимости Анапы и Краснодарского края.

Важным пунктом работы компании является строительство доступных жилых комплексов, а также услуги в области полного ремонта квартир. Компания «Гамма» специализируется на строительстве монолитных домов с кирпичными и вентилируемыми фасадами.

Цель компании: забота о потребностях и комфорте проживания клиентов. Её направление завоевать признание и уважение на рынке Краснодарского края и стать новатором в своей отрасли.

Основные конкурентные преимущества:

• Положительная репутация
• Качественное строительство
• Высокая скорость строительства

Кроме того строительная компания «Гамма» предоставляет возможность купить квартиру с использованием:

• материнского капитала
• в ипотеку на выгодных условиях
• в рассрочку

Все проекты выполненные компанией «Гамма» соответствуют самым актуальным техническим требованиям в плане комфорта и безопасности.

Уже сданы в эксплуатацию:

• ЖК «Ленинградский-1»
• ЖК «Некрасовский»
• ЖК «ленинградский-2»

Возводятся в данный момент:

• ЖК «Тургеневский квартал»
• ЖК « Раз Два Три»
• ЖК «Огни Анапы»
• ЖК «Парадный»

Строительная компания «Гамма» находится в городе-курорте Анапа по адресу: ул. Шевченко 288.

Директором строительной компании является Балосонян Самвел Сидракович.

РКС Девелопмент (5 место)

Компания «РСК Девелопмент» созданная в 2007 году, очень хорошо себя успела зарекомендовать в надежные застройщики Анапы. Застройщиком комплекса является компания ООО «Легис».

В связи с дефицитом качественного и доступного жилья в Анапе, которое сдается «под ключ» была создана Группа «РСК Девелопмент», которая постоянно совершенствуется и предоставляет комфортное жилье своим клиентам.

Компания стремится к росту на рынке и вхождению в топ-10 девелоперов в России.

Уже сданы в эксплуатацию:

• ЖК «Летняя Резиденция», Сочи
• ЖК «Урожайный», Сочи
• ЖК «Сурская Ривьера», Пенза
• ЖК «Возрождение», «Сапфир», Краснодар
• ЖК «Возрождение», Ханты-Мансийск
• ЖК «Времена года», Астрахань
• ЖК «Легенда», Краснодар
• ЖК «Возрождение», Темрюк
• ЖК «Зеленая-1», Астрахань
• ЖК «Эмдер», Нягань

Возводятся в данный момент:

• ЖК «HOLIDAY HOUSE», Анапа, п. Сукко
• ЖК «Мичуринский», Тверь

Цель компании не просто строительство и сдача в эксплуатацию домов, а улучшение качества жизни.

Строительная компания «РСК-Девелопмент» официально зарегистрирована в городе-курорте Анапа по адресу: ул. Чистая, дом 37.

Директор компании: Галциди Иван Александрович.

ГСК (6 место)

Кубанские застройщики берут курс на жилье класса «Комфорт Плюс».

Грамотное планирование территории, применение энергосберегающих технологий и индивидуальный авторский подход к каждому проекту гарантирует новосёлам лучший уровень жизни.

В Анапе пятёрку своих жилых комплексов представила главная строительная компания ГСК:

1. ЖК «Фамильный»
2. ЖК «Триумф»
3. ЖК «Приоритет»
4. ЖК «Консул»
5. ЖК «Высокий берег»

Везде предусмотрен обязательный набор благ цивилизации:

• Озеленение
• Парковки
• Игровые площадки
• Спортивные тренажеры
• Отдельные парковки для колясок и велосипедов
• Умное уличное освещение, которое будет работать от солнечных элементов

Инфраструктура отработана таким образом, что рядом с каждым комплексом есть детские дошкольные учреждения, школы, магазины, аптеки и транспортные остановки.

Отличие этой компании в том, что люди могут сами выбрать проживать уже в застроенной местности, а так же есть возможность проживать почти на берегу Черного моря. В Анапе компания возводит более 100 000 кв.м жилья.

Застройщик «ГСК» зарегистрирован по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, ул. Объездная дом 3, помещение 4

Генеральным директором «Главной Строительной Компании» является: Саакян Артур Самвелович.

Фройда (7 место)

Основание компании «Фройда» было в 2007 году. Состоит строительная компания из трех основных подразделений: «Фройда», «Фройда –С», «Фройда-В», которые ведут строительство совместно. Общая площадь возведенного жилья более 100 000 кв.м.

За время своей работы эта строительная компания зарекомендовала себя как надежный и качественный застройщик.

Компания занимается постройкой промышленных, коммерческих и многоэтажных зданий. Использует качественные материалы и самые прогрессивные технологии производства. Имеется своя материальная база, которая позволяет не привлекать посторонние строительные организации. Все объекты строятся по требованию ГОСТой и СНИПов и только по заключению договоров подряда.

Уже сданы в эксплуатацию:

• ЖК «Южный»
• ЖК «Тургеневский»
• ЖК «Рождественский»
• ЖК «Северная»
• ЖК «Бельведер»

Возводятся в данный момент:

• ЖК «Владимирский»
• ЖК «Фамильный» (В строительстве участвуют «Кристалл» и «Фройда-В»)
• ЖК «Бельведер»

ЖК «Бельведер» расположен на 1-ой береговой линии в 200 м. от моря. Считается элитным жильем с видом на море. В домах будут установлены грузовые и пассажирские лифты. Большая автостоянка, более 500 парковочных мест, за пределами огороженной территории комплекса. Зоны отдыха, фонтаны и аллеи.

Этапы строительства ЖК «Бельведер»:

1 этап строительства, Литер 1;

2 этап строительства, Литер 4;

3 этап строительства, Литер 2;

4 этап строительства, Литер 1 и 2;

5 этап строительства, Литер 3.4,5 и 6;

6 этап строительства, Литер 7,8,9 и 10;

7 этап строительства, Литер 11,12,13 и 14;

Строительная компания «Фройда» находится в городе-курорте Анапа: ул. Шевченко 288 «Б».

Директорами компании являются:

«Фройда» Мея Антон Александрович

«Фройда-В» Абгарян Саркис Азатович

«Фройда-С» Оганесян Арман Гагикович

ВКБ — Новостройки (8 место)

ВКБ Новостройки — известная группа компаний в Краснодарском крае и Южном Федеральном округе. Больше ориентирована на Краснодар, но в Анапе также ведется активная застройка.

Это объединение застройщиков Юга, сюда входят:

• ООО «БАУИНВЕСТ»
• ООО «Бизнес – Инвест»
• ОАО «Ростовское»
• ООО «ОБД – Риэлт»
• ООО «Деловой Мир»
• ООО «КраснодарСтройГрупп»
• ООО «Мастерстрой»
• ООО ИСК «Наш Город»

Эти застройщики имеют многолетний опыт в создании проверенного и качественного жилья «Эконом Класса». Работают на основе Федерального закона №214 (Предлагаемое жилье отвечает принятым стандартам качества и имеет все необходимые сертификаты и документы).

Эти компании строят жилье в южных городах России:

• Геленджик
• Анапа
• Сочи
• Новороссийск
• Краснодар
• Ростов-на-Дону
• П. Афипский

В городе-курорте Анапа, застройщик с 2013 года возводит микрорайон «Горгиппия». Этот микрорайон расположен рядом с Высоким Берегом недалеко от моря. Очень удобный въезд в заповедник Большой Утриш и поселок Сукко.

Все квартиры сдаются уже с отделкой «Под Ключ»:

• В жилых комнатах установлены межкомнатные деревянные двери, пластиковые окна, на полу положен качественный линолеум, стены оклеены обоями.
• На кухне есть плита и раковина.
• В ванной и санузле есть вся необходимая сантехника.
• Входная дверь металлическая.
• В квартире установлены индивидуальные счетчики на воду, введены инженерные сети: водопровод, канализация, электроснабжение, телефония.

Квартиры от «ВКБ — Новостройки», это гарантия качества и уюта в жилом комплексе.

«ВКБ-Новостройки» официально зарегистрирован по адресу: город Краснодар, ул. Орджоникидзе, дом 46/32.

Генеральным директором организации является: Лукьянов Евгения Владимирович.

Еврострой (9 место)

Инвестиционно — строительная компания «Еврострой» была основана в 2004 году. За 17 лет успешной работы компания зарекомендовала себя как надежная. ИСК «Евростой» стал популярным благодаря комплексу «Черноморский» в г. Геленджик и сейчас активно строится в Анапе, Геленджике, Сочи и Новороссийске.

Все дома строятся по монолитно — перекрестной стеновой технологии с заполнением проемов керамзита бетонными блоками по наружной стене. Утепление производится минеральной ватой по 50 миллиметров, а фасад дома облицовывается керамическим облицовочным кирпичем и вентилированным фасадом. Все дорожки выполнены из тротуарной плитки и установлены фонари освещения.

Компания сдала в эксплуатацию уже более 198 000кв.м. Работает в 3-х городах.

11 построенных ЖК в городе Геленджик:

1. ЖК «Черноморский»
2. ЖК «Черноморский-2»
3. ЖК «Тургенева»
4. ЖК «Серафимовича»
5. ЖК «Маяк»
6. ЖК «Курортный»
7. ЖК «Европейский»
8. ЖК «Грин»
9. ЖК «Восточный»
10. ЖК «Вишевый»
11. ЖК «Красногвардейский»

ЖК «Черное Море» в Анапе от компании Еврострой

На данный момент достраивается в городе-курорте Анапа: ЖК «Черное Море»

Жилой комплекс находится на территории более 7 гектаров земли. Всего проектом предусмотрено 6 жилых литеров, так же уже построен детский сад на 300 мест, который передан уже в муниципалитет, а так же дополнительный паркинг на 4 этажа и под каждым домом располагается двухуровневая подземная парковка.

В подземном паркинге имеются парковочные места, которые огорожены роллетой, что имеет большое преимущество ко всем остальным местам.

Литер 1 и Литер 2 уже построены и введены в эксплуатацию. В каждом литере по 15 этажей ( 1 этаж является коммерческим этажом).

Самым первым этапом строительства был, парк в котором располагаются ротонды, фонтан, который в вечернее время подсвечивается. Строится ЖК в хорошем микрорайоне «Парковый». В центре всех 6 литеров располагается детский сад, очень хорошая, красивая детская площадка и тренажеры для занятия спортом. А так же имеется закрытая детская площадка, это отдельное помещение, где дети всем двором могут собраться и поиграть.

В ЖК «Черное Море» имеется своя распределительная станция и трансформаторная подстанция. Все кабели проходят к домам под землей. Имеется как основной, так и резервный кабель в случае отключение одной из линий происходит автоматическое подключение на резервное питание.

В каждом подъезде имеется по 168 квартир. При входе в подъезд установлен видеодомофон от компании «Визит». Сами подъезда двусторонние, проходные и в подъезд можно попасть как с внутренней так и в внешней части дома.

Имеется два лифта от компании «Отис», это высокоскоростные, стильные и безопасные лифты, которые опускаются прямо в подземный паркинг.

Преимущества ИСК «Еврострой»:

• Успешный опыт строительства на протяжении 17-ти лет
• Надежная репутация
• Высокая социальная ответственность
• Высокопрофессиональная команда
• Высокое качество возводимых объектов
• Четкое соблюдение сроков строительства

Готовые квартиры сдают в эксплуатацию в предчистовом виде без стяжки пола, но стены отштукатуренные и имеется входная металлическая дверь, выполнен ввод электричества в квартиру. Высота потолков квартире без учета стяжки пола 3.026м.

Строительная фирма «Еврострой» официально зарегистрирована в городе-курорте Анапа, по адресу: ул. Самбурова / Первомайская 258/37.

Директором фирмы является: Жолудев Анатолий Федорович.

Вьюн Кон сервис (10 место)

Строительная компания «ВЬЮ-КОН-Сервис» была основана в 1993 году. За это время уже заслужила авторитет в сфере строительства. Компания использует только высококачественные технологии и надежные материалы. К каждому проекту относятся как к индивидуальному и оригинальному проекту.

Застройщик строит как малоэтажные, так и многоэтажные дома по монолитно-каркасной технологии. «ВЬЮ-КОН-Сервис» осуществляет полную деятельность от поиска земельного участка до последнего цикла сдачи в эксплуатации готовых домов. В строительстве компания использует только лучшие и проверенные материалы.

Квартиры сдаются в черновом виде с проводом полных коммуникаций и инженерных систем, устанавливаются пластиковые окна и входные двери. Есть возможность приобрести комфортные апартаменты и сделать в них любой дизайн — проект на свое усмотрение.

Помимо строительства жилья компания работает по социальному благоустройству города-курорта Анапа.

Цена на апартаменты от компании «ВЬЮ-КОН-Сервис» составляет от 950 000 рублей и выше.

Компания сдала в эксплуатацию современный и комфортабельный ЖК «Трио»:

• Дом построен по монолитной технологии,
• сейсмоустойчивость 9 баллов,
• современное оборудование и лифт,
• энергоэффективность «В+»,
• удобная планировка квартир,
• благоустроенная территория в районе ЖК.

Организация ООО «ВЬЮН-КОН-СЕРВИС» официально зарегистрирована в Республике Адыгея: г. Майкоп, ул. Шевченко, дом 122.

Директор организации: Очкас Денис Владимирович.

ООО Бест Торг (11 место)

Компания «ООО Бест Торг» в 2014 году зашла на анапский рынок с проектом ЖК «Времена Года» и в 2017 году получила звание жилья эконом класса с самыми низкими ценами и хорошим качеством.

Строительство ведется по монолитно-каркасной технологии, блочное заполнение, наружное утепление стен, вентилируемый фасад, облицовка керамо-гранитом. Все дома оснащены лифтами и электрическими подъемниками для людей с ограниченными физическими возможностями. Есть много парковочных мест для владельцев автомобилей.

До моря около 3 км. Это 40 мин пешком, но застройщик заканчивает обустройство собственного пляжа на Пионерском проспекте и вскоре планирует организовать трансфер для жителей комплекса на собственный пляж.

Основной вид деятельности компании: подготовка к продаже собственного жилого недвижимого имущества.

На территории планируется размещение тренажерного зала, кафе, ресторана и магазинов различного назначения.

В коммерческих помещениях ЖК «Времена Года» будут располагаться:

• Салон красоты
• Кабинет врача
• Общие практики
• Детский центр развития
• Участковый
• Своя управляющая компания

Весь комплекс подключен к городским коммуникациям. Отопление проходит к жилому комплексу от трех газовых котельных.

Дома построены по 5-8 этажей и каждый дом в зависимости от времени года облицован символическим цветом (Зима-голубым, весна-зеленым и тд.)

Сдаются квартиры уже с предчистовой отделкой и имеют:

• Пол с бетонной стяжкой
• Стены с штукатуркой под покраску или обои
• Окна
• Входная дверь
• Витражный балкон
• Радиаторы отопления

Межкомнатные двери не установлены так, как доступна свободная планировка квартир. Средняя стоимость квартир: 2 600 000 р. – 4 670 000р.

Компания предоставляет такие варианты оплаты, как:

• Военная ипотека
• Ипотека
• Материнский капитал
• Рассрочка

Компания «ООО Бэст Торг» официально зарегистрирована по адресу: Москва, ш. Загородное, дом 5, к.1.

Генеральный директор: Алгайкин Александр Владимирович.

Источник