Недвижимость франция средиземное море

Хочу жить у моря во Франции: Средиземноморское побережье как альтернатива Лазурному + обзор цен

Подробный обзор городков французского побережья: цены, особенности, инфраструктура.

Эксперт International Investment по рынку недвижимости Франции Ирина Дюпор рассказала, как исполнить мечту о домике у моря на французском побережье Средиземного моря, какие есть варианты недвижимости, кто там живет, отдыхает и покупает, и сколько стоит такая мечта:

Если выпало в империи родиться,
Лучше жить в глухой провинции у моря.
И. Бродский

Гении всегда правы. Жить в домике у моря это мечта жителей любой страны, независимо от того, есть там море или нет. Во Франции с этим хорошо. Только в континентальной части Франции длина морского побережья составляет 3 427 км. И это не говоря о заморских территориях, которые сплошь острова. И на которых можно тоже замечательно жить.

На морских берегах метрополии расположены 883 города.

Французское побережье это не только знаменитый Лазурный берег, прекрасный, но уже немного заезженный нашими соотечественниками.

Каждый французский берег имеет свое романтическое название: Изумрудный берег, Опаловый, Цветущий берег, Серебряный берег, Берег Красоты, Берег Любви, Берег Света. Берега могут быть ласковые, с песчаными пляжами, а могут быть с неприступными скалами; могут быть густо заселенные людьми, а могут быть совсем дикими и пустынными, где можно близко пообщаться непугаными птицами…

Итак, отправимся в путешествие по французским берегам.

Лазурный берег

Если двигаться от Италии к Испании, то Ривьера – самая популярная и дорогая часть Лазурного берега. Заканчивается на границе 6-го и 83-го департамента. Дальше идут Эстерельский и Мавританский берега: цены существенно дешевле, за исключением Сен Тропе – гламурного курорта, известного по серии фильмов с Луи де Фюнесом про жандармов. Там живут многие знаменитости, в том числе и Брижитт Бардо.

Для жизни хороши такие городки, как Фрежюс, Сен Рафаэль, Йер, Сен-сюр-мер, Сифур. А для любителей городской среды подойдет столица департамента, город Тулон с аэропортом, из которого за полтора часа можно долететь в Париж. Везде прекрасная инфраструктура — магазины, рестораны, школы, больницы, супермаркеты и любые сервисы.

Это побережье излюбленное среди европейских пенсионеров, даже из тех стран, где есть своё море. Здесь много норвежцев, датчан, англичан, которые легко вписались в прованскую жизнь и получают удовольствие от жизни в прекрасном климате. Средиземноморские сосны, скалы и песчаные пляжи понравятся любителям природы. Кроме радости от прованских старинных городков, можно ходить в горы и любоваться дикой природой в многочисленных национальных парках.

В этой части цены намного доступнее, чем в Ницце: например, двухкомнатная квартира 40м² в новостройке в Тулоне стоит €183 500, а в Кавалер-сюр-мер, на границе с заповедником, двухкомнатная квартира 43 м² в новом доме стоит €263 000. Если это дом, то цена будет в пределах от €4 000 до €6 000 евро за м².

Источник

Недвижимость на Лазурном Берегу

• Квартиры, апартаменты
• Дома, виллы, коттеджи
• Таунхаусы
• Показать все типы

• 100 тыс.
• 300 тыс.
• 500 тыс.
• 700 тыс.
• 1 млн
• 2 млн
• 3 млн

Общая площадь 44 м² 1 спальня

Общая площадь 41 м²

Общая площадь 67 м²

Общая площадь 66 м² 1 спальня

Общая площадь 84 м² 4 спальни

Общая площадь 44 м² 1 спальня

Общая площадь 41 м²

Общая площадь 67 м²

Общая площадь 66 м² 1 спальня

Общая площадь 84 м² 4 спальни

Площадь земли: 287 м² 5 спален

Площадь земли: 1 000 м²

Общая площадь 236 м² Площадь земли: 1 400 м²

Общая площадь 93 м² 3 спальни

Общая площадь 300 м² Площадь земли: 1 510 м²

Общая площадь 230 м² Площадь земли: 5 000 м²

Площадь земли: 287 м² 5 спален

Общая площадь 236 м² Площадь земли: 1 400 м²

Общая площадь 300 м² Площадь земли: 1 510 м²

Общая площадь 230 м² Площадь земли: 5 000 м²

Общая площадь 450 м² Площадь земли: 900 м²

Площадь земли: 1 800 м² 5 спален

Площадь земли: 287 м² 5 спален

Общая площадь 236 м² Площадь земли: 1 400 м²

Общая площадь 300 м² Площадь земли: 1 510 м²

Общая площадь 230 м² Площадь земли: 5 000 м²

Общая площадь 450 м² Площадь земли: 900 м²

Площадь земли: 1 800 м² 5 спален

Общая площадь 100 м² 2 спальни

Общая площадь 170 м² 3 спальни

Площадь земли: 1 924 м²

Площадь земли: 3 210 м²

Площадь земли: 1 400 м²

Площадь земли: 1 207 м²

Площадь земли: 1 100 м²

Общая площадь 67 м²

Общая площадь 190 м² 4 спальни

1 спальня 1 ванная комната

Общая площадь 178 м² 3 спальни

Общая площадь 145 м² 3 спальни

Общая площадь 89 м² 2 спальни

Общая площадь 450 м² Площадь земли: 900 м²

Площадь земли: 700 м² 4 спальни

Общая площадь 64,62 м² Площадь земли: 2 452 м²

Общая площадь 40 м² Площадь земли: 1 515 м²

Площадь земли: 1 215 м² 5 спален

Общая площадь 538 м² Площадь земли: 1 750 м²

Популярные вопросы о Лазурном Берегу

Недвижимость на Лазурном Берегу. Цены на жилье

Лазурный Берег — полоса побережья Средиземного моря, простирающаяся от Марселя на восток через княжество Монако до границы с Италией. Это одно из самых престижных мест отдыха в мире и самый дорогой рынок недвижимости Франции после Парижа. Несмотря на высокие цены, недвижимость на Лазурном Берегу пользуется неизменно высоким спросом у иностранцев, которые приобретают жилье для отдыха и сдачи в аренду.

На средиземноморском побережье длиной 120 км расположилось 33 порта и множество курортов, самые известные — Антиб, , Канны, Ментона, Ницца, Вильфранш, Больё, . На Лазурном Берегу отлично развита инфраструктура для жизни и отдыха. Здесь есть протяженные песчаные пляжи, роскошные яхтенные марины, мишленовские рестораны, поля для гольфа.

Цены на жилье на Лазурном Берегу с 2008 по 2015 год снизились примерно на 9%. Сегодня здесь можно купить квартиру по цене от 150 тыс. евро. При этом цены на объекты класса люкс, стоимостью более 800 тыс. евро остались на прежнем уровне. Стоимость самых эксклюзивных предложений достигает десятков миллионов евро. Цены за квадратный метр составляют до 22 тыс. евро.

Среди курортов Лазурного Берега каждый найдет себе место по вкусу. Самая насыщенная светская жизнь кипит в Монако, Ницце . Для семейного отдыха подойдут Канны, Антиб, Биот, , Ментона. евро продаются квартиры недалеко от пляжа. Любители тишины и прогулок на природе могут купить недвижимость на Лазурном Берегув местечках Грас, Йер, , Мужен и Раматюэль. В Мужене и Грасе продаются виллы с просторными земельными участками, что на побережье — редкость.

Источник

Обзор цен на недвижимость вдоль береговой линии во Франции

Во Франции протяженность береговой линии составляет более 3000 км, и цены на недвижимость столь же разнообразны, как и пейзажи вдоль нее. Неудивительно, что самые высокие цены на Лазурном берегу, но есть места по доступным ценам во всех регионах.

Представляем обзорную экскурсию по береговой линии тех приморских городов, в которых больше всего вторичных домов.

Нормандия и Ла-Манш

Обширная береговая линия с живописными низменными песчаными пляжами и откосами.

На севере находится Ле-Туке (Верх-де-Франс), излюбленное место богатых парижан и, в частности, президента Макрона и его жены, где цены в среднем составляют 4 809 евро/м² за квартиру и 5 483 евро/м² за дом.

Южнее, с аналогичными ценами, находится более международный курорт Довиль (Кальвадос), где цены на квартиру в среднем составляют 4 689 евро/м², а цены на дом — 5 387 м².

Однако есть также много направлений по умеренным ценам, например: Фонтене-сюр-Мер (1381 евро/м²) и Геффосс (1360 евро/м²) в Манше и Сен-Пьер-дю-Мон (1255 евро/м²) на Кальвадосе.

Бретань

Недостаток солнечного света в Бретани компенсируется ландшафтом и низкими ценами, которые в среднем составляют 2 431 евро/м² на дома, несмотря на то, что за последние два года они выросли на 9,5%. Большая часть прироста приходится на улучшенные инфраструктурной и логистической связи с Парижем.

В верхней части списка находится Ла-Трините-сюр-Мер, где цены на жилье в среднем 4 4704 евро/м², за ним следуют Лармор-Баден (4 012 евро/м²) и Карнак (3 993 евро/м²).

В этом регионе также находится самый дешевый крупный приморский город Франции, Гулен, где средняя цена на жилье составляет 1 193 евро/м². У других направлений региона такие же низкие цены: Cléden-Cap-Sizun (1 271 евро/м²) и Beuzez-Cap-Sizum (1 296 евро/м²). Все три находятся в департаменте Финистер.

Атлантическая Луара и Вандея

Loire-Atlantique, расположенный примерно в 100 км от Нанта, становится все более популярным среди французских граждан.

Самым популярным (и, следовательно, самым дорогим) курортом является Ла-Боль, который из-за своего шикарного статуса широко известен как «Туке-де-ла-Луара-Атлантическая». Средняя цена квартир составляет 4 690 евро/м², а цена продажи старых домов в среднем составляет 440 000 евро.

Рядом находятся Порнише и Пулиген, где цены на квартиры в среднем составляют 4 410 евро м², а дома — 386 000 евро.

Южнее расположены Сен-Мишель-Шеф-Шеф, Префай, Порник и Ла-Бернери-ан-Рец, где побережье более дикое, с чередой небольших бухт и пляжей. В Порнике стоимость квартир в среднем составляет 3 600 евро/м², а дома — 270 000 евро, тогда как в Saint Michel-Chef-Chef апартаменты в среднем составляют 3 180 евро/м² и дома 236 000 евро.

Еще один популярный район — северное побережье Вандеи, где недорогие дома в Сен-Жан-де-Мон стоят около 2 000 евро/м² и Сен-Жиль-Круа-де-Ви — около 3 000 евро/м².

Два впечатляющих места — это Иль-де-Нуармутье и Иль-д’Ю, до последнего добраться можно только на лодке. Стоимость дома на Иль-де-Нуармутье составляет около 4 000 евро/м², а на острове Иль-де-Йеу — около 2 000 евро/м².

И, конечно же, классический Les Sables d’Olonne, где проводится кругосветная гонка на яхтах, где дома в среднем составляют 3607 евро/м².

Юго-Западное побережье

Согласно исследованию, популярность юго-западного побережья растет, а цены за последние два года выросли в среднем на 12,7%. Рост обусловлен улучшенной инфраструктурой и экономическим процветанием региона Аквитания, а в частности города Бордо.

Это обширная береговая линия с самыми популярными районами, закрепленными вокруг залива Аркашон, и бесконечными нетронутыми песчаными дюнами и лесами, а также лучшими пляжами Франции для серфинга, способных удовлетворить большинство отдыхающих.

Самый дорогой район — идиллический Леж-Кап-Ферре, где цены на квартиры в среднем 7 296 евро/м², а дома — 8 328 евро / м².

Высокие цены также наблюдаются в Порт-ан-Ре (в среднем 7 582 евро/м² за дом) и в Аркашоне, где средняя цена квартиры составляет 6 042 евро/м², а домов — 6 638 евро/м².

К менее дорогим районам относятся Сет-Эйгун в Атлантических Пиренеях, где цены на жилье в среднем 1309 евро/м², за ним следует Барзан (1634 евро/м²) и Талаис, недалеко от устья Жиронды, где цены на жилье в среднем составляют 1682 евро/м².

Лангедок

Всего в 10 км от Монпелье, Палава-ле-Фло (Эро) расположена очаровательная рыбацкая деревня, полная аутентичной атмосферы и предлагающая прекрасные длинные песчаные пляжи, простирающиеся между Вильнёв-ле-Магелон и Карнон, которые сделали его самым дорогим приморским курортом в регионе по цене 4 138 евро/м² за квартиру и 4 165 евро/м² за дом.

На другом конце архитектурной шкалы находится Ла Гранд-Мот (Эро), известный своими зданиями в форме пирамиды, спроектированными архитектором Жаном Балладюром по просьбе генерала де Голля, курорт был предназначен для обеспечения туризма для масс, но в последнее время вошла в моду в основном из-за необычного дизайна. В результате цены являются одними из самых высоких в регионе: квартиры составляют в среднем 3 843 евро / м², а дома — 4 357 евро / м².

Южнее Руссильона, в 26 км от испанской границы, находится живописный фешенебельный город Коллиур, построенный вокруг узкой бухты и окруженный горным хребтом Пиренеи. Квартиры в среднем составляют 3 755 евро/м², а дома — 4 120 евро/м².

Среди менее дорогих курортов можно выделить деревню Ла-Пальме (Од), которая расположена рядом с морской лагуной, между Нарбонной и Перпиньяном. Здесь недвижимость в среднем составляет 2 069 евро/м².

По аналогичной цене находится «вокзал Верте» в Торрей, расположенный к северу от Перпиньяна, где цены в среднем составляют 1 993 евро/м², и Порт-ла-Нувель, еще один объект природного наследия, предлагающий 10 км пляжей, расположенный к югу от Нарбонны, где цены в среднем 1 962 евро/м².

Прованс, Лазурный берег

Если вас интересует недвижимость на солнечном побережье Средиземного моря, то рассчитывайте, что вы будете платить в среднем 4 506 евро/м² за квартиру и 5 400 евро/м² за дом. За последние пару лет цены выросли в среднем на 5,5%.

Самые высокие цены в регионе в прекрасном Сен-Жан-Кап-Ферра, расположенном между Ниццей и Монако, при средней цене 11 139 евро/м² за квартиру, повышающуюся до 16 150 евро/м² за дом.

В Раматюэль цены несколько скромнее и составляют на квартиры в среднем 8 915 евро/м², а цены на дома — 13 628 евро/м². В небольшом и все еще модном (для некоторых) порту Сен-Тропе стоимость квартир в среднем составляет 8 670 евро/м², а дома — 15 045 евро / м².

Однако не везде в регионе цены столь высоки. В Йере (Вар), курорте с километрами прекрасных природных территорий, цены на апартаменты в среднем составляют 3 357 евро/м², а дома — 4 149 евро/м². Цены аналогичны в Сен-Мадрие-сюр-Мер (Вар) и Сент-Мари-де-ла-Мер (Буш-дю-Рон).

По словам специалистов по продаже недвижимости в регионе, близость пляжа оказывает значительное влияние на цены на недвижимость вне зависимости от района.

Объекты, расположенные в пределах 5 минут пешком, на 23% выше, по сравнению с объектами, расположенными на расстоянии 15-25 минут ходьбы от пляжа.

Не забудьте подписаться на канал и поставить лайк, чтобы не пропустить новые статьи.

Источник

Недвижимость во Франции

• Квартиры, апартаменты
• Дома, виллы, коттеджи
• Таунхаусы
• Показать все типы

• 100 тыс.
• 300 тыс.
• 500 тыс.
• 700 тыс.
• 1 млн
• 2 млн
• 3 млн

Общая площадь 450 м² Площадь земли: 900 м²

Площадь земли: 700 м² 4 спальни

Общая площадь 64,62 м² Площадь земли: 2 452 м²

Общая площадь 40 м² Площадь земли: 1 515 м²

Площадь земли: 1 215 м² 5 спален

Общая площадь 538 м² Площадь земли: 1 750 м²

Площадь земли: 259 м² 6 спален

Общая площадь 44 м² 1 спальня

Общая площадь 41 м²

Общая площадь 67 м²

Общая площадь 66 м² 1 спальня

Общая площадь 84 м² 4 спальни

Общая площадь 100 м² 2 спальни

Общая площадь 170 м² 3 спальни

Площадь земли: 1 924 м²

Площадь земли: 3 210 м²

Площадь земли: 1 400 м²

Площадь земли: 1 207 м²

Площадь земли: 1 100 м²

Общая площадь 67 м²

Общая площадь 190 м² 4 спальни

1 спальня 1 ванная комната

Общая площадь 178 м² 3 спальни

Общая площадь 145 м² 3 спальни

Общая площадь 89 м² 2 спальни

Общая площадь 41 м² 1 спальня

Общая площадь 94 м² 2 спальни

Общая площадь 172 м² 3 спальни

Общая площадь 90 м² 2 спальни

Общая площадь 150 м² 2 спальни

Общая площадь 250 м² 3 спальни

Площадь земли: 287 м² 5 спален

Площадь земли: 1 000 м²

Общая площадь 236 м² Площадь земли: 1 400 м²

Общая площадь 93 м² 3 спальни

Общая площадь 300 м² Площадь земли: 1 510 м²

Общая площадь 230 м² Площадь земли: 5 000 м²

Популярные вопросы о Франции

Редакция рекомендует

Справочник покупателя

• Цены от 2 200 до 10 600 евро/м²
• Оформление документов за 1,5−3 месяца
• Кредиты от 1,75 % годовых на срок до 25 лет
• Налог на покупку от 5 %

• Расходы на содержание от 40 евро/м² в год
• Постоянный вид на жительство при инвестициях от 10 млн евро
• Доходность около 5−6 %

Лучшие статьи Tranio о Франции

Исследование: где в Европе наибольший выбор кафе и ресторанов

Округа Парижа: где лучше покупать недвижимость

Лучшие в мире образовательные программы в сфере недвижимости

Краткое руководство по продаже недвижимости во Франции

Где можно заработать на аренде жилья во время зимних каникул

Новости мирового рынка недвижимости

• Вчера Продажи жилья в Испании превысили докризисный уровень
• 10 июня 2021 Европейская комиссия снова предупредила Кипр и Мальту о недопустимости продажи «золотых» паспортов
• 9 июня 2021 Бум на рынке: инвесторы скупают недвижимость в Чехии
• 8 июня 2021 Черногория разрешила въезд для российских туристов без тестов на коронавирус
• 7 июня 2021 Мальта запустила программу ВНЖ для «цифровых кочевников»
• 4 июня 2021 Рынок жилья в Швейцарии стабилизируется

. и ещё 594 публикации

Недвижимость во Франции: цены на жилье

Париж входит в первую пятерку самых дорогих рынков недвижимости в мире и занимает шестое место в мире по привлекательности среди инвесторов. Цены на столичную недвижимость во Франции варьируются от 6 Среди инвесторов наибольшей популярностью пользуются небольшие студии в оживленных районах Парижа. Средняя рентабельность таких объектов составляет .

Лазурный Берег — самый дорогой рынок недвижимости Франции после Парижа. Помимо широко известных курортов Ницца, , Канны, на Лазурном берегу есть тихие, живописные и более бюджетные места для жизни — Грас, Йер, Мужен, , . Недвижимость здесь можно купить за . Недвижимость на Атлантическом побережье Франции примерно на 20% дешевле, чем на Лазурном Берегу.

Французские Альпы — крупнейшая в мире область для катания, где сосредоточено более 100 горнолыжных курортов. Жилье во Франции во Французских Альпах приобретают в основном европейцы, особенно граждане Британии. Покупатели из России пока составляют не более 5%. Особенно популярны у россиян курорты Куршевель, Межев, Мерибель, Шамони.

Источник