Недвижимость турция эгейское море

С одной из террас открывается вид на поле и уходящее за горизонт море. Расстояние до центрального пляжа — 750 м. Больше всего я переживала за крышу. В плохо отапливаемом помещении зимой в домах с плохой изоляцией появляется плесень. Опасения оказались напрасны.

Оформление

Сделка состоялась в 2015 году. Стоимость двухуровневой квартиры общей площадью 115 кв. м составила 63000 $. За прошедшее время курс доллара вырос в 2 раза, но в лирах цены на бюджетное жилье выросли незначительно. Мы обошлись без ипотеки, и оплатили покупку сразу.

Составление договора купли-продажи, подача документов в кадастровое управление на получение ТАПУ заняло один день (240 €). Действующая в Турции титульная система оформления гарантирует чистоту и законность сделки. Услуги агентства обошлись около 3 % от стоимости. Размер комиссии обсуждался с риелтором заранее. Остальными вопросами занимались вместе с мужем, хотя юрист предлагала послепродажный сервис. Затем:

• оформили страховку от стихийных бедствий (230 лир);
• заплатили налог на недвижимость и ежегодно вносим по 250 лир;
• получили Ferdi Iskan — технический паспорт (350 €);
• заключили контракты со службами по поставке воды и газа (140 $).

Коммунальные расходы

На территории сите есть охрана, небольшой садик. Сторож ухаживает за деревьями, моет подъезд, смотрит за чистотой бассейна. Стоимость услуг ежегодно составляет 2500 лир. Для бытовых нужд каждый месяц на 50 лир покупаю 4 куб. м воды. Солнечная батарея на крыше экономит расходы на электроэнергию, позволяет круглый год обходиться без бойлера, значительно увеличивающего оплату. Расход за свет осенью без работы кондиционера достигал 80 лир. В январе 2020 года стоимость электроэнергии стала выше на 30 %. Сумма к оплате в квитанции составила 120 лир. Почти столько же стоит баллон газа, которого хватает на 2,5 месяца.

Мой опыт покупки квартиры на Эгейском побережье Турции» >

Достопримечательности

Кроме роскошных пляжей, в городе есть храм Аполлона, по масштабу уступающий Артемиде в Эфесе. В 15 минутах езды от города большой аквапарк. На одном из пляжей построили современный порт. В остальном все как в курортном городе: сувенирные базары, лавки, магазины. Из развлечений — прогулки на яхте, автобусные туры, стандартный вечерний досуг для туристов. Для гостей города построена сеть отелей разного уровня, летом здесь много людей. Дидим считается самым дешевым местом для отдыха на побережье.

Местный быт

Местные жители в основном закупаются на работающем 2 раза в неделю колхозном рынке, на котором фермеры продают свои свежайшие фрукты и овощи. Цены вполне доступны даже в разгар сезона. Начиная с мая, сезонные фрукты и ягоды плавно сменяют друг друга. Я покупаю здесь все: начиная от брынзы, молока, яиц и заканчивая приправами. В магазин хожу за мясом, йогуртом, бакалеей.

В начале сентября уезжает основная масса туристов, в том числе и местные, чтобы собрать детей в школу. К началу бархатного сезона на отдых прилетают пожилые люди и те, кто не переносит жару. В декабре в комплексе остаются только постоянно проживающие люди. Жизнь замирает на 3 месяца. Оживление начинается в конце марта.

Город больше подходит для семейного спокойного отдыха, проживания людей среднего и пожилого возраста. За последние три года приехало много русскоговорящих. В русской диаспоре встречаются совсем молодые женщины, большинство из них работают только в туристический сезон. Люди разбились на компании, дружно отмечают праздники на природе. Многие перевезли пожилых родителей и снимают для них квартиры.

Приезжайте в Дидим посмотреть на живописные места, посетить достопримечательности, отдохнуть на чистом море и попробовать местную кухню. А может и присмотреть себе жилье!

Рада была поделиться опытом, Елена Артемова.

Источник

Недвижимость на побережье Эгейского моря

Турецкое побережье Эгейского моря гораздо живописнее, чем берега Средиземного моря. Оно все изрезанно бухтами, изобилует лазурными лагунами, горные хребты, каменные утесы, величественные горы здесь кажутся более неприступными, долины рек создают неповторимые зеленые ландшафты. Летняя жара, благодаря постоянному морскому бризу, здесь не кажется столь изнуряющей. Да, на побережье Эгейского моря купальный сезон несколько короче – всего с конца мая до середины сентября. Но зато есть, чем в полной мере занять себя в любое время года.

У владельцев вилл и апартаментов на побережье Эгейского моря в Турции есть множество развлечений. Чистая и прозрачная вода Эгейского моря, замечательно оборудованные пляжи, многие из которых имеют международный экологический сертификат «Голубой флаг», располагают к безмятежному отдыху под солнцем. Для поклонников водных видов спорта Эгейское побережье – просто рай. Здесь можно заниматься всем, чем пожелаешь: яхтинг, виндсерфинг, водные лыжи, наконец, морская рыбалка! А подводные гроты и пещеры? Это же находка для любителей подводного плавания. А еще здесь люди летают! Во многих местах побережья горные окрестности и морские просторы предоставляют возможность подняться в воздух на параплане и с высоты птичьего полета рассмотреть всю эту бескрайнюю красоту.

С недавних пор на Эгейском побережье активно развивается и гольф-индустрия. Например, сейчас в Бодруме есть два очень популярных среди турецких гольфистов клуба: Vita Park Golf Pesort и Bodrum Golf-club. В планах довести их число до десяти. Параллельно с гольф-полями активно возводится и гольф-недвижимость в Бодруме. Виллы, апартаменты вблизи гольф-полей пользуются большим спросом и у турецких и у европейских покупателей.

Кроме этого мировую известность Эгейское побережье Турции получило, благодаря своим археологическим памятникам античной истории. Они здесь буквально в любом месте: галикарнасский мавзолей, развалины Трои, замок Бодрума, руины городов Нисса, Алинда, Афродисиас. Знаете ли Вы, что именно в Турции, а не в современной Греции находятся 80 процентов древнейших эллинских сооружений?

Кстати, отголоски греческих традиций находят свое отражение и в недвижимости в городах Эгейского побережья. Недвижимость здесь представлена в основном виллами – особняками и дуплексами. Они могут быть и отдельно стоящими и образующими благоустроенные комплексы с собственными садами, бассейнами, террасами с прекрасными панорамными видами. На Эгейском побережье гораздо меньше, чем на Средиземноморском берегу, многоэтажных жилых зданий. Поэтому если речь идет об апартаментах, они находятся, в подавляющем большинстве, в комплексах из блоков не выше трех, максимум четырех этажей.

Виллы и жилые комплексы на Эгейском побережье чаще всего возводятся на горных склонах. Белые и изящные они привычно и органично вписываются в окружающий ландшафт. Во внутреннем дизайне и отделке апартаментов и домов также присутствует так называемый средиземноморский греческий стиль – светлый, солнечный, создающий ощущение свободы, простора, безмятежного отдыха.

Выбирая недвижимость в Турции, обратите свое внимание на побережье Эгейского моря. Быть может, именно здесь Вы найдете Дом своей мечты!

Источник

Недвижимость в Турции: поиск с «Turk.Estate»

На нашем портале собрана актуальная информация о недвижимости в Турции. Turk.Estate будет полезен всем, кто интересуется покупкой, арендой, продажей или инвестированием в этой области. У нас вы найдёте перспективные предложения о продаже объектов от проверенных застройщиков, девелоперов и частных продавцов, а также полезные статьи о покупке жилья в Турции и особенностях этой страны.

Позиции местного рынка оцениваются как весьма высокие и сильные. 2018 год был очень успешным – иностранные инвесторы проявили максимальную активность и купили почти 40 тысяч объектов, что почти в 2 раза больше, чем 2017 году.

2019 год также продемонстрировал положительные тенденции, которые наблюдались на местном рынке и ранее. Например, с осени 2018 года покупатели турецкого жилья получают дополнительный бонус в виде снижения порога входа в программу получения гражданства: он изменился с $ 1 млн. до $ 250 тыс.

По объективным оценкам качественная и недорогая недвижимость в Турции у моря – отличный вариант для перспективных вложений. Среди преимуществ такой покупки можно назвать комфортный инвестиционный климат, широкие перспективы развития страны, высокий уровень строительства, цены и налоги, которые ниже, чем в других популярных странах.

Покупка и продажа недвижимости в Турции: популярные регионы

Самые высокие темпы продажи жилья в Стамбуле. Однако граждан России, Украины, Беларуси, Казахстана, Узбекистана больше интересуют турецкие курорты:

На рынке Турецкой Республики предлагает огромный выбор объектов в самых разных категориях – квартиры, пентхаусы, дома, виллы, скромные варианты на вторичном рынке, практичные новостройки в Турции и роскошные элитные апартаменты на самый взыскательный вкус.

Недвижимости в Турции: цены в рублях 2021

Среди локаций, популярных среди россиян, наиболее доступные объекты расположены на Средиземноморском побережье. На берегу Эгейского моря более дорогая недвижимость, которая по стоимости которой может в два раза превосходить аналогичные объекты на Средиземном.

Средняя стоимость объектов в популярных локациях:

• Стамбул – около 173 тыс. рублей за м²;
• Измир – около 55 тыс. рублей за м²;
• Фетхие – около 76 тыс. рублей за м²;
• Бодрум – около 100 тыс. рублей за м²;
• Аланья – около 40 тыс. за м²;
• Анталья – около 50 тыс. за м².

Цены зависят от расположения и характеристик объекта. Многие турецкие застройщики предлагают купить недвижимость в рассрочку, а турецкие банки без проблем выдают ипотечные кредиты иностранным покупателям.

Жилье в Турции привлекательно и адекватными налогами. В среднем это 8 – 11% от стоимости объекта. Ежегодный налог на недвижимое имущество составляет от 0,1% до 0,6% от кадастровой стоимости. В целом можно сказать, что налоги в Турции для россиян и содержание жилья в целом потребуют меньше средств, чем во многих других странах.

Поможем выбрать и выгодно купить недвижимость в Турции

Если вас интересует турецкая недвижимость, на нашем портале вы найдёте всё что нужно:

• перспективные предложения от застройщиков, агентств и частных продавцов;
• доступ к обширной базе недвижимости;
• поиск объектов по конкретным параметрам;
• актуальные новости и полезные статьи о Турции;
• профессиональные консультации по подбору объекта.

Мы поможем вам сделать правильный выбор и совершить выгодную сделку с проверенным продавцом. Начните поиск перспективной турецкой недвижимости прямо сейчас!

Источник

Моря Турции: выбираем побережье для покупки жилья

Турция — морская страна. Она омывается четырьмя морями — это Средиземное, Черное, Мраморное и Эгейское. В Турции множество морских портов, действуют международное морское сообщение, а береговая линия составляет тысячи километров. Каждое из морей имеет свои особенности, к примеру, самым соленым является Средиземное, а наименее соленым — Черное.

В настоящее время иностранцы могут купить недвижимость на любом из турецких побережий, за исключением природоохранных зон и территорий стратегического значения.

Это внутреннее море, которое разделяет Турцию на европейскую и азиатскую части. Мраморное море через пролив Дарданеллы соединяется с морем Средиземным, а через пролив Босфор — с Черным. Кстати, такое название море получило в честь острова Мармара, где в древности добывали белый мрамор. Протяженность береговой линии — около тысячи километров. На побережье царит субтропический климат с жарким летом и прохладной зимой. На берегу Мраморного моря находится красавец-Стамбул. Город-история, город-мечта, крупнейший мировой финансовый, торговый и экономический центр. В этом городе недвижимость покупают в основном, жители арабских стран. Также, он очень популярен у миллионеров. Но в последнее время в нем стали чаще покупать жилье или коммерческую недвижимость и граждане России, а также европейских государств. Как правило, иностранные граждане для покупки квартир или вилл выбирают побережье Мраморного моря, а вот коммерческие объекты покупают в центральных частях Стамбула.

Стоит отметить, что побережье Мраморного моря — это самая густонаселенная территория Турции. Но есть тут и живописнейшие курорты, которые почти не знакомы иностранным туристам, а потому малочисленные.

Турецкая береговая линия Черноморского побережья тянется примерно на полторы тысячи километров. Это место, где царит достаточно мягкий климат и жары, когда столбик термометра поднимается до 50 градусов по Цельсию, тут не бывает. Летом на берегах Черного моря отличная погода, а вот зимой условия менее привлекательные. В восточной части побережья климат субтропический и более влажный, а вот в западной — средиземноморский, более сухой. Курорты на Черноморском побережье — излюбленное место отдыха местных жителей Турции. Основные города, в которых покупают недвижимость иностранные граждане на побережье Черного моря — это Трабзон и Самсун. Оба с богатой историей, прекрасными пляжами, оба с прекрасно развитой инфраструктурой. Как правило, жилье на Черноморском побережье приобретают граждане азиатских и арабских государств.

Эгейское море — одно из красивейших в мире. В нем прозрачная вода и у него шикарные пляжи, куда приезжают отдыхать иностранцы со всего света. Еще одна особенность — очень комфортный температурный режим, а также большое количество уникальных по красоте островов. Протяженность побережья составляет около 2 тысяч километров. И именно тут находятся такие всемирно известные курорты как Чемше, Бодрум и Мармарис. Приобретать недвижимость на берегу Эгейского моря, в основном, предпочитают жители европейских государств. Основная масса покупок — это виллы, в которых они живут в летние месяцы. Также очень много жилья тут сдается в курортный сезон. И если цель покупки недвижимости в Турции — пассивный доход, то стоит рассмотреть Эгейское побережье, недвижимость там очень выгодно сдавать.

Самое известное и популярное море Турции. А еще оно самое соленое и самое теплое из всех турецких морей. Главной особенностью побережья является длинный курортный сезон. К примеру, в Алании, которая находится на берегу Средиземного моря, купаться можно с середины апреля и до середины ноября. Зима очень короткая и теплая. Побережье протяженностью более чем в полторы тысячи километров с прекрасными пляжами. Кстати, именно на Средиземном море больше всего пляжей с «Голубыми флагами». Побережье называют «турецкой Ривьерой» и именно тут находятся такие знаменитые на весь мир курорты, как Анталия, Белек, Сиде и Кемер. Средиземноморское побережье является самым востребованным у иностранных покупателей турецкой недвижимости. Причем жилье предлагается на любой вкус и кошелек. Есть комплексы, в которых все обустроено с учетом мусульманских традиций. Есть целые районы, где живет русскоязычное население.

На Средиземноморье сейчас строится просто огромное количество жилья! Его выгодно сдавать, потому что курорты Средиземноморья самые востребованные в Турции, туда ежегодно приезжают миллионы отдыхающих. И жить на берегу Средиземного моря тоже чрезвычайно удобно — города находятся прямо на побережье и в них есть вся необходимая инфраструктура.

На побережье любого из турецких морей вы можете приобрести любую недвижимость с помощью нашего агентства. Выбирайте море, а мы поможем вам выбрать квартиру или виллу рядом с ним!

Источник