Районы анапы недалеко от моря

Анапа: какой район лучше?

За решением о переезде в Анапу следуют муки выбора недвижимости. В процессе поиска жилья возникает вопрос: какой район лучше для постоянного проживания? На разных площадках СМИ размещают тысячи объявлений с общей информацией об «уютных домах и квартирах с удобствами и выгодным расположением» с ценами от 2 до 20 млн рублей в противоположных уголках Анапы.

Почему одинаковые по площади и состоянию объекты оцениваются с разницей в 1-5 млн? Контраст цен в зависимости от расположения – нормальное явление для анапского рынка. Но лучшим для ПМЖ не всегда оказывается дорогостоящий район у самого моря. В Анапе это Центр, Высокий берег и Пионерский проспект. Иногда оптимальный вариант для переезда – тихая Алексеевка, скромная Анапская, старенький 12 мкр, новенький 3А или 3Б. Не всегда стоит принимать за краеугольный камень цену – другие причины порой играют более важную роль в выборе места.

Рассмотрим наиболее распространенные социальные категории россиян и районы Анапы, которые лучше всего удовлетворят их потребности. И 3 основные цели покупки недвижимости в Анапе – для сезонного отдыха, круглогодичного проживания, сдачи отдыхающим. Разберем, какой район подходит в конкретной ситуации лучше всего. Используйте быстрые ссылки оглавления, чтобы перейти к актуальному для вас варианту.

Оглавление:

В каком районе Анапы купить квартиру или дом пенсионеру?

Чтобы ответить на поставленный вопрос, перечислим комфортные условия для пожилого человека. Пенсионер не интересуется развлечениями, но рядом должна быть представлена вся необходимая инфраструктура – торговые точки, медицинские учреждения, пенсионный фонд. При этом шум и суету исключаем, как негативные факторы.

Люди пенсионного возраста в наше время активно пользуются интернетом. Возможность выбирать провайдера – еще один плюс в копилку района. К слову, на курорте есть проблемные места, до которых не может дотянуться, например, МТС и Прогтех-Юг.

Район Анапы, в котором лучше жить пенсионеру, должен быть обеспечен широким выбором вторичного жилья – квартир и домов. Редкий человек на пенсии испытывает желание заниматься стройкой и ремонтом недвижимости. В Анапу едут за спокойной жизнью и отдыхом. Заехать и жить – удобный и оптимальный вариант, но ценовая категория не должна быть высокой.

Перечисленным требованиям отвечает:

Эти районы максимально обеспечены инфраструктурой – городские больницы и поликлиники сосредоточены неподалеку, рядом работает Южный рынок, рынок на Промышленной. На каждом шагу открыты супермаркеты, парикмахерские, везде подключают интернет. При этом расстояние до моря составляет не более 1,5 км.

Центральный район, хоть и обладает богатой инфраструктурой, не вошел в заветный список. Причины: дорогая недвижимость, суета и шум летом, а городская больница находится на его окраине. С такой же легкостью до медицинского учреждения добираются жители 12 мкр, 3А и 3Б пешком или на маршрутке.

Где в Анапе лучше жить с детьми?

Близость детского сада, школы, секций – основное требование семей, планирующих переезд в Анапу на ПМЖ с детьми. Но также важную роль играет хорошее транспортное сообщение, наличие огороженных детских площадок для безопасных игр на свежем воздухе, детской поликлиники, рабочих мест для родителей.

В Анапе пока нет района, отвечающего абсолютно всем требованиям. Детские медицинские учреждения находятся в Алексеевском. Это тихий и спокойный район, который совершенно не обеспечен инфраструктурой для жизни с детьми. В Алексеевке нет ни одного муниципального детского сада, общеобразовательной школы, секции, развлечений. Детские площадки построили только в новой части района – во дворе ЖК «Лазурный».

Чтобы поблизости была школа, детский сад, стадион или прочие развивающие заведения для деток, удобно переехать в район:

Последние 2 варианта помимо хорошей инфраструктуры обеспечивают близость моря.

Соответственно, практический любой район Анапы подходит для постоянного проживания с детьми. Особенно хорошо обеспечен необходимой инфраструктурой 12 мкр и 3А, Парковая недалеко от Восточного рынка и Крымская в Центре. Из списка выгодных районов мы исключили только Пионерский проспект и поставили под сомнение удобство жизни в Алексеевском из-за скудной благоустроенности. Хотя с детьми до 3 лет в Алексеевке жить удобно.

Анапа: какой район выбрать для ПМЖ молодой семье?

В этом случае Алексеевка выходит на первый план, хотя и другие районы мы не исключаем. Но делаем акцент на Алексеевском, поскольку в этом микрорайоне продают квартиры и дома сравнительно недорого. То, что нужно на первоначальном этапе совместной жизни.

Как правило, молодые семьи не располагают большим бюджетом на жилье. Многие из них пользуются социальными программами, оформляют ипотеку или рассрочку. Вряд ли выгодным вариантом окажется покупка дорогой недвижимости у моря. Проще начать с экономичного жилья и далее по мере возможности поменять на более комфортное.

Молодые люди, переезжающие в Анапу, обычно выбирают квартиру. Рекомендуем обратить внимание на 3Б и Восточный рынок. Это перспективные районы, в которых продолжается интенсивная стройка, и предлагают массу недорогого жилья. Можно вложиться в долевое строительство, купить готовую квартиру в новостройке по переуступке прав или у собственника. 50% недвижимости от хозяев в этих районах – это жилье со свежей отделкой, в котором никто не жил. Рождение детей никоим образом не скажется отрицательно на удобстве проживания в 3Б и возле Восточного рынка (см. предыдущий пункт).

Какой район Анапы лучше для ПМЖ?

Большая часть вновь приезжих жителей Анапы пытается ближе подобраться к берегу моря. Это основной критерий при поиске недвижимости после цены и площади.

На наш взгляд, море не должно становиться ориентиром при выборе жилья, если речь идет о постоянном проживании, а не о гостиничном бизнесе. Жители Алексеевки, Парковой и даже удаленного пригорода не страдают от дефицита морских прогулок. Приехав в Анапу, вы уже живете на море. И расстояние в 3-10 километров не помеха для регулярного отдыха на пляже. Гарантируем, что через 2-3 года вы будете посещать море лишь несколько раз за лето, и то с приезжими родственниками, — это пройденный опыт.

Акцентируйте внимание на инфраструктуре – рабочих местах, детских садах, школах, медицинских учреждениях, транспортном сообщении и других важных моментах. Для круглогодичного проживания в Анапе прекрасно подойдут следующие районы:

Это районы, которые оснащены необходимой инфраструктурой. Круглый год можно жить в любом из этих мест, выбрав соответствующую бюджету недвижимость в Анапе.

Отдельного слова заслуживает Алексеевский микрорайон. Это район Анапы, который привлекает людей, несмотря на недостатки в благоустройстве. Алексеевка зеленая, тихая, умиротворенная. Микрорайон повсеместно покрыт виноградниками, зеленью и цветами. Алексеевка внешним обликом олицетворяет тот юг, который рисует в своих мечтах россиянин. Среди клиентов «Фортуна Юг» неизменно находятся люди, которые счастливы купить жилье в Алексеевке.

Районы для сезонного проживания и заработка на сдаче

Во время сезонного отдыха в Анапе необходимо быть ближе к морю и основным развлечениям. С этим не поспоришь. Когда продолжительность отдыха ограничена отпуском, не хочется тратить ни единой лишней минуты.

Если бюджет на покупку недвижимости не ограничен, рассмотрите популярный Центр, Пионерский проспект, Высокий берег, Ореховую рощу. Эти районы входят в состав курортной зоны Анапы. Центр и Пионерский выбирают, когда хотят отдыхать ближе к песчаным пляжам. Высокий берег и Ореховая роща – районы для людей, отдающих предпочтение гальке и дикому каменистому берегу. В курортной зоне, независимо от района, предлагают недвижимость на любой вкус – квартиры, дома, коттеджи, таунхаусы, дуплексы.

Когда бюджет не рассчитан на покупку дорогой недвижимости, эксперты «Фортуна Юг» обращают внимание покупателя на 3А, 3Б, Алексеевку. Это сравнительно неплохие районы на расстоянии от моря в пределах 2 километров, в которых продают относительно недорогое жилье. 3А и 3Б находятся ближе к каменистым пляжам в 15 минутах езды от центра Анапы. Алексеевка располагается рядом с песчаными пляжами в 10 минутах от центра. Улицы Северная и Кати Соловьяновой в Алексеевском микрорайоне входят в состав курортной зоны и пользуются спросом у туристов.

Что касается заработка, то информация выше не теряет своей актуальности. Но просим обратить внимание: чем дешевле недвижимость, тем меньше на ней зарабатывают. Предположим, вы сэкономили и купили однокомнатную квартиру в Алексеевке. Стоимость сдачи не будет высокой из-за увеличенного расстояния до моря и расположения жилья за пределами курортной зоны. Тогда как недвижимость в Центре, на Пионерском и Высоком берегу сдают дороже.

Карта, которую мы прилагаем ниже, поможет восстановить более точную картину расположения районов Анапы:

Надеемся, что эта статья помогла вам определиться, в каком районе Анапы купить квартиру или дом для ПМЖ и временного отдыха. По вопросу выбора недвижимости обращайтесь в «Фортуна Юг».

Комментарии читателей

Добрый день! Вам пишет жительница г. Иркутска. Я живу в прекрасном месте, вблизи реки Ангары. Место замечательное, не далеко находится Байкал. Но мои дети перебрались в Петербург и смысла оставаться здесь мы с мужем не видим. У нас есть загородный дом и квартира, собираемся выставлять на продажу. Но очень бы хотелось Вашей помощи в подборе жилого дома в Анапе или пригороде Анапы. Наши пожелания: жилой дом от 100 м2 и выше, благоустроенный, с газом, с хорошей питьевой водой, т.к мы привыкли к своей вкусной воде, с участком на котором есть плодоносящие деревья, виноград, место под машины. Готовый к проживанию, с мебелью и т.п., т.к отсюда мы ничего не повезем. Состав нашей семьи: трое внуков, сн с женой и дочь с зятем и мы с мужем, т.е. это я пишу для количества комнат. И хотелось бы не далеко от песчаного пляжа (мы здесь с внуками плаваем летом каждый день и пляж песчаный). Я прочитала Вашу статью, очень Вам благодарна за нее! После прочтения статьи, именно к Вам захотелось обратиться за покупкой. Наш бюджет до 9 млн. рублей. Очень надеюсь, что Вы мне ответите. Спасибо!

Подскажите пожалуйста какое качество воды если покупать дом для ПМЖ в районе Лысой горы.Она там из скважины только техническая?Очень железистая?

Источник

Районы Анапы, где можно лучше отдохнуть — ТОП-5

В какой части городского округа Анапа лучше всего отдыхать? Действительно, это вопрос века, представляющий важность для тысяч людей постсоветского пространства. Как не прогадать, тратя деньги? Мы старались учесть статистические данные. Проанализировать отзывы многих курортников.

Частный сектор от Центрального Сквера до Автовокзала

Цены не высокие. Такие аккуратные и красивые домики редко где еще попадаются. Среди них и стильные гостевые дома. Оказывается, каждый можно летом снять. Да еще по минимальной (в сравнении с другим «центровым» жильем) стоимости. Все это главная «визитка» указанной локации.

Сказочно благоустроенные «спальные» улицы Крымская, Терская, Горького, Кати Соловьяновой – скольким они спасли семейный бюджет, позволив за небольшую сумму отдохнуть в замечательном месте.

И не надо думать, что тут некуда сходить – Городской театр, Центральный рынок, «Мир Кино», несколько памятников, изумрудный сквер Соловьяновой, Фонтан и Дуб-Патриарх. Уже молчим о десятках супермаркетов поблизости. До моря относительно недалеко – 700-900 м до Лечебного «отдела» Центрального пляжа (а тут как раз аквапарк и кафешки).

Район Морвокзала – пр. Революции – Малая бухта

«Есть вообще все!» – вот «символ» этого части Анапы, где также многие рекомендуют отдыхать. С детьми тут как раз самое то. Наиболее оборудованные пляжи. Куча развлечений. Самые известные на всем постсоветском пространстве санатории (в том числе «чисто семейные»).

Место является лидером по добрым откликам как среди тех, кто одинаково ценит и большой набор достопримечательностей (музеи, памятники, старинные постройки), так и саму курортную инфраструктуру. Фешенебельность! Некоторые ведь специально приехали потратиться, а «Малая Бухта», «Русь» и «Высокий Берег» как раз здесь.

Отметим и указанный выше оздоровительный фактор. А Анапский маяк? Спросите любого романтика – окажется, что это самое первое, что запоминается в Анапе. Многих не оттянешь и от Морского порта: некоторые в жизни не видели столько судов.

Немаловажно, что именно здесь равнинно-песчаная Анапа переходит в галечно-горную. Люди одновременно и на Азово-Кубанской низменности, и на Западном Кавказе. В плане финансов точка, конечно, требует существенно больших затрат. Однако ведь не деньги главное в жизни каждого человека, хотя учитывать это все же нужно, выбирая место отдыха.

Центральный пляж (аквапарк, Северный рынок и Детский парк)

Освещая тему «Где лучше отдохнуть в Анапе», районы для «научно-популярного» анализа мы подобрали самые интересные. А еще подтвержденные фактами отклики. Удобную городскую рекреацию, указанную в заголовке, люди уважают за удобство самой морской кромки и городские красоты. Сочетание это и есть здешний «бренд».

Признаем, из всей пятерки данная городская полоса на первой позиции. Так в чем же выражается комфортабельность? Тут переплетаются оптимальные аспекты, про которые говорится сразу во всех абзацах статьи. Крупнопесчаная поверхность пляжей, идеальный угол захода на дно, наличие гостевых комплексов и развлекательных центров, рассчитанных на все категории населения (семейный статус, пол и возраст).

Достаточное здесь число работников коммунальных служб (зона отдыха убирается). И, конечно, инфраструктура с достопримечательностями. Судите сами:

А еще тут лесистый Детский парк с двумя игровыми площадками и аттракционами, окруженный водами причудливого залива. Что еще? Масса интересного:

Здесь же устроены самые известные памятники Анапы, в том числе исторические: Турист, Белая шляпа, Горгиппия, Безкровному, Казакам, Поклонный Крест, Остатки Рва и Русские ворота. Но еще есть старинные дома на набережной.

Между морем и Чембурским озером (граница Анапы и Джемете)

«Море чистое, самые оригинальные рестораны и красивые виды открываются», «В какую сторону не посмотри – море или озеро». Все это – выгодная особенность сектора, обозначенного в подзаголовке. Тут «две воды».

«Под носом» проходят 2 дороги, по которым можно уехать куда угодно. Наиболее пологий заход в воду. Песок есть, но зона барханов еще не началась (многие не любят «пустыню», которая открывается севернее).

Немаловажно, что это еще место для молодых и активных – «дискотечный» пляж «Bora Bora», одноименная турбаза и школа серфинга. Интересно и малышам – дельфинарий «Немо» («морские артисты» на сцене – для многих чад самое яркое воспоминание). Хорошо тем, кто любит кино. Фанатам прогулок на яхте (на северо-западном окончании 450-метровый понтон).

Тут же работает 9 отелей, где персонал считается «наиболее внимательным», причем и по западноевропейским меркам. Остается добавить, что кластер признан одним из 5 самых фешенебельных, но в то же время близ шоссе обнаруживается совсем демократическое жилье. На постой небольшие затраты (стоит принять во внимание).

Отдых в районе Нижнего Джемете

Все пляжи исключительно песчаные на территории этой части Анапы и, одновременно, «жемчужины» Азовско-Кубанской низменности. Приятные для ног. Бегайте по сказочному «порошку». Валяйтесь на нем. Что еще надо?

Серферам удобно гонять под парусом. Вода, правда, начинает терять прозрачность, а ширина морского уреза превышает 100 м (некоторые на «Фее» устают: пока идут от шезлонга до воды). Заметим, это ближайший к ЖДВ «купальный пункт». Дело в том, что в этом уголке скрыта и вторая изюминка – отсутствие той тесноты, что присуща центру.

Для курортников-интровертов (желающих общаться только с морем и «фоткать» дельфинов) это плюс. Опять же, меньше народа – меньше берегового мусора. Наоборот, нужен шум и визг? «Тики-Так» и «Солнечный Остров» в помощь. Все рядом!

Какие отзывы уготованы тем локациям, которые мы порекомендовали вам для отдыха в Анапе? «Все здесь на европейском уровне», «Берег идеален во всех отношениях», «Достопримечательности на уровне» и «Идеальное соотношение цена/качество». К слову, авторы всех этих замечаний, как и десятки им подобных, признаются, что «испытали» на себе и много заграничных курортов. Данное обстоятельство в теме немаловажно. А что скажете вы? Напишите в комментариях, в какой части Анапы любите отдыхать – мы обязательно опубликуем ваше мнение!

Источник