Строительство домов у черного моря

Строительство домов «под ключ» на юге по цене квартиры

Компания «Народный дом» специализируется на строительстве частных домов на юге России, в Анапе, Новороссийске и пригородах – на берегу тёплого Чёрного моря.

Мы мечтаем, чтобы как можно больше людей могло воплотить мечту о собственном жилье, со своим участком, местом под парковку, с беседкой, баней и прочими радостями жизни в частной усадьбе.

Подобрать участок, спроектировать дом, рассчитать смету, построить жильё, ввести в эксплуатацию и узаконить строительство с одним подрядчиком – всё возможно с “Народным домом”!

Дома на продажу

Продаем дом по проекту “Сакура 2”

Продаем дом по проекту НД.140

Продаём полутораэтажный дом по проекту “Амелия”

Продаём двухэтажный дом по проекту “Посейдон”

Продаём одноэтажный дом по проекту “Ирис”

Продаем одноэтажный дом 78 м2

Места застройки

г. Новороссийск, с. Борисовка

Место застройки – г. Новороссийск, с. Борисовка

г. Анапа, ст. Натухаевская

Место застройки – г. Анапа, ст. Натухаевская

Что такое строительство дома «под ключ»?

Стоит разобраться, что же такое строительство дома “под ключ”. Так часто в последнее время приходится слышать этот термин.

Фактически строительство дома или коттеджа “под ключ” означает полный цикл работ, который начинается с подбора (поиска) участка, оформления разрешительной документации, расчёта сметы и заканчивается возведением дома с чистовой отделкой и сдачей в эксплуатацию.

Строительство домов и коттеджей недорого и доступно

Этапы строительства частного дома под ключ

Итак, вы решили строить дом с нашей компанией. Первый этап включает в себя подготовительные работы. Это обсуждение проекта с заказчиком. Наши специалисты проверят технические возможности осуществления работ, подберут наиболее подходящие материалы и технологии строительства, рассчитают смету.

А дальше “Народный дом” приступает к строительству ВАШЕГО дома, которое складывается из следующих этапов:

1. Подбор и оформление участка
2. Планировка, разбивка и разметка участка
3. Земляные работы
4. Закладка инженерных коммуникаций
5. Заливка фундамента
6. Заливка монолитного каркаса
7. Укладочные работы
8. Кровельные работы
9. Навесы
10. Работы по остеклению
11. Электромонтажные работы
12. Монтаж отопительного оборудования
13. Внутренняя отделка
14. Наружная отделка
15. Финальная планировка
16. Уборка территории
17. Сдача дома

Нужно больше информации?

Оставьте заявку на бесплатную консультацию
и мы ответим на интересующие вас вопросы

Почему стоит построить собственный дом?

С проектами нашей компании вы можете ознакомиться в разделе “Проекты”. Каждый оснащён описанием, комплектацией и ценой.

Узнать цены и подробную стоимость постройки дома можете, заполнив форму заявки. И наш специалист позвонит вам в удобное для вас время.

Готовые работы вы можете посмотреть в соответствующем разделе меню сайта.

Если у вас появятся вопросы, ответы на самые частые мы собрали в разделе “Часто задаваемые вопросы”.

Купить готовый дом в “Народном доме” — значит:

• Участок, включённый в стоимость;
• Дом в экологически чистых районах Анапы и Новороссийска;
• Близко к морю и к достопримечательностям Черноморского побережья.
• Удаленность от промышленных предприятий;
• Собственная территория, собственный двор;
• Есть где построить баню и бассейн и посадить собственный сад
• Своя парковка для нескольких автомобилей;

• ПОЛНАЯ внутренняя отделка;
• Весь необходимый комплект отопительного и водоснабжающего оборудования;
• Скважина с бесперебойным водоснабжением и септик;
• Низкие расходы на коммунальные услуги;
• Забор;
• Рассрочка, кредит, ипотека, материнский капитал;
• Продажа без посредников и лишних комиссий риелторам.

Отзывы

Хотелось бы оставить отзыв о компании Народный дом. Затеяли строить дом. Сначала думали сами, так как муж привык всё делать сам. Но подвело здоровье, и решили обратиться к подрядчику. Долго искали подходящего застройщика. Хотелось, чтобы цена была приемлемая и качество строительства высокое. В интернете прочитали отзывы о Народном доме, остановили свой выбор на этой компании. Ни разу не пожалели. Вот уже заселяемся в свой новый дом, который нам построили за 5 месяцев.

Здравствуйте! Выражаем огромную благодарность компании «Народный дом» за реализацию дома нашей мечты. Мы уже давно хотели построить дом, но всё никак не могли решиться на этот шаг. Останавливал страх возможных хлопот, затрат, нервов, времени, необходимости контроля работ. Но всё-таки мы решились. И начали с поиска подходящей строительной компании. Перелопатили множество компаний в интернете. С некоторыми повстречались лично. «Народный дом» выбрали за то, что понравился большой выбор проектов на сайте. Мы выбрали дом по проекту «Орхидея 1». Нам его немого изменили под наши пожелания. И учли все мелкие детали этапов работ в договоре. Фундамент поставили быстро. Бригада была вполне адекватная, все наши пожелания выслушивались и воплощались по ходу строительства. И прораб, и менеджер, и руководство всегда на связи. Дом построили в срок. Мы принимали его очень тщательно, буквально совали нос в каждую щель. Но особо придираться было не к чему. Дом получился именно таким, каким мы его себе и представляли – светлый, уютный, тёплый, абсолютно в нашем бюджете. С удовольствием рекомендуем «Народный дом» и желаем как можно больше таких вот довольных клиентов.

Итак, если вы решились на строительство дома мечты, свяжитесь с нами любым удобным для вас способом. Можете позвонить по номеру 8 800 234-42-14 или заказать обратный звонок, написать письмо по электронной почте или заполнить заявку на сайте.

Наши менеджеры окружат вас заботой и дадут квалифицированную информацию. И, надеемся, наше сотрудничество будет обоюдно полезным и принесёт удовольствие и пользу!

Остались вопросы?

Оставьте заявку на бесплатную консультацию
и мы ответим на интересующие вас вопросы

Copyright © 2018.
Строительная компания
“Народный дом”.
Все права защищены

Адрес: Краснодарский край, г. Новороссийск, пр-т Дзержинского 156 Б, корпус 2, оф. 412

Источник

Проекты домов

Качественное строительство домов напрямую связано с правильно выбранным проектом. Именно поэтому наша компания уделяет большое значение разработке современных проектов. У нас работают специалисты высокого уровня, умеющие создать профессиональный проект загородного коттеджа с учетом всех нюансов эксплуатации. Комплект документации становится подробным руководством для строителей, позволяя возвести надежное и долговечное строение.

Клиентам предоставляется возможность выбрать готовые проекты домов или заказать разработку индивидуального проекта.

Предлагаемые в каталоге типовые проекты домов с планировкой разработаны в расчете на средние требования, предъявляемые владельцами к своему будущему жилью. В большинстве случаев строительство по типовому проекту является оптимальным решением.

Страницы

Наши разработчики предоставляют покупателям возможность внесения поправок и доработок к проекту.
Обсуждение и расчет всех деталей не требует длительного времени, и не оказывает существенного влияния на сроки строительства.

Удобство выбора типового проекта заключается еще и в том, что клиент может составить точное и полное представление о будущем доме, его внешнем виде и внутренней планировке.

Основу каталога типовых проектов составляют дома в простом европейском стиле.
Их преимущество состоит в универсальном подходе к дизайну и планировке, что облегчает их возможную продажу.

Заказать проект частного дома в соответствии со своими представлениями об идеальном жилье – привлекательная идея для клиентов среднего класса. Такой дом индивидуален и полностью отвечает запросам владельцев так, как проект создается под состав семьи и возраст домочадцев.

Такие дома строятся по более интересным проектам, нежели типовые:

1. Число помещений и их назначение шире, жилая площадь больше.
2. Проект учитывает привычки хозяев, их возрастные и культурные интересы.
3. Архитектор ориентируется на особенности земельного участка и конкретный ландшафт.

Дом под ключ по индивидуальному проекту отличается более высокой ценой и определенными временными затратами. Проектировщики должны оценить возможность реализации желаний клиента применительно местности, отведенной под строительство. Возможно, покупателю будут предложены варианты замены стройматериалов, типа фундамента или изменения конструкции.

Строительство по индивидуальному проекту рекомендуется сопровождать авторским контролем для своевременного решения возможных проблем.

Более выгодная разновидность индивидуальных проектов – идеально подходящая разработка, уже реализованная для другого клиента. Выбрав такой вариант, клиент выигрывает в материальных и временных затратах.

Расчет проекта в экспресс-калькуляторе

Каждый типовой проект, представленный в каталоге, сопровождается описанием характеристик будущего дома.

Предварительную стоимость проекта под строительство будущий владелец может рассчитать с помощью экспресс-калькулятора.

Влияние на цену оказывает выбор строительных технологий и материалов:

1. Вид отделки – чистовая, предчистовая.
2. Фундамент – ленточный, свайно-ростверковый, монолитная плита, монолитная лента.
3. Отделка фасада – декоративная штукатурка, облицовочный кирпич, искусственный камень.
4. Кровля – металлочерепица, мягкая, плоская с возможностью эксплуатации или без нее.
5. Тип оконной системы.
6. Тип и материал входной двери.

Окончательное решение принимается после обсуждения выбранного проекта со специалистами компании с учетом особенностей строительного участка и материальных возможностей клиента.

Источник

Строительство дома на берегу моря – особенности, нюансы процесса

Строительство дома на берегу моря – особенности, нюансы процесса

Шикарный вид на море, аромат можжевельника, стрекот кузнечиков и горы берега на южной стороне. Лазурная зеркальная поверхность бассейна, которая сливается в лучах Солнца с горизонтом моря…

Приблизительно этот домашний образ на юге будет рисовать воображение при упоминании Крымского полуострова. Психика человека устроена следующим образом – нам присущно видеть в радужном свете то, что для нас желанно и необходимо. Мы представляем себе комфортный и уютный коттедж на холме в зоне около берега.

Прогулки по вечерам по песчаному берегу и наслаждение закатом… Это все, что связано с конечным результатом, с мечтой. А вот процесс строительства дома на берегу моря не такой уж простой и интересный, потому что связан с рядом трудностей и проблем, а также малоприятной рутиной.

Домик в Крыму у моря

Некоторые люди считают, что если приобрести домик на берегу моря в недостроенном состоянии или в полной готовности, то удастся избежать проблем. Частично это так, вам не потребуется заниматься выстраиванием дома с нуля, в определенных случаях даже не потребуется тратиться на ремонтные работы. Достаточно будет произвести замену предметов мебели, светильников, шторы и двери – все! Можно отмечать новоселье. Купить готовый дом – и правда простое решение, но у такого варианта есть и недостатки. Некоторые из них настолько значительны, что для большинства склоняют чашу выбор в пользу частного строительства.

1. Запасайтесь временем – поиск и анализ идеальных вариантов, множество выездов для осмотра местности, проверки юридического характера и помощь специалистов.
2. Потребуется выбрать из того, что предлагает рынок – идти на компромисс между своим видением идеального и тем, что можно приобрести сейчас.
3. Стоимость покупки готового домика около моря может оказаться дороже, чем собственный «новострой» в 2 раза. А если строение подключено ко всем инженерным сетям, то цена будет куда выше.

При покупке готового жилья на морском берегу, вы не знаете – как, кто и в какое время его построил. Продавец не сможет предоставлять вам никаких гарантий на такое возведение. Вы узнаете, почему это важно, дочитав статью до конца. Далее мы подробно рассмотрим особенности проектирования и выстраивания в зоне около берега.

Подробности

Как строить и что следует учесть

Для начала следует определиться с тем, что значит «на берегу», что это означает? Для кого-то такая фраза обладает буквальным значением, для остальных переносным. Для кого-то достаточно выстроить свой дом с красивым видом на море и любоваться видом из окна, дистанция до берега моря в таком случае не имеет особенного значения. Кто-то желает иметь доступ к пляжу в шаговой доступности, совершать вечерние или утренние прогулки, проводить вечера под звуки волн моря, вдыхать воздух, который насыщен йодом. Словом, получать все плюсы от жизни около берега моря. Выбор участка земли является максимально ответственным этапом, от которого будет зависеть все – конечная стоимость проекта, выбор материалов и конструкций, цена строительства и остального обслуживания строения.

Что важно учесть до строительства дома на морском берегу:

• Рельеф местности и геологию.
• Пути подъезда и удаленность участка от главных дорог.
• Объекты инфраструктуры и наличие коммуникаций.
• Есть ли на участке или за его пределами растительность.

Рельеф и геология в прибрежной части Крыма зависит от района. Полуостров можно поделить условно на пару частей. Первая – степная часть, а вторая горный Крым. Горы представляют собой южное побережье от Керчи до Севастополя. Тут весьма сложный рельеф местности, который размещен на скальном, дисперсионном или крупнообломочном основании. К зоне степи можно отнести восточное и западное побережье. Рельеф ровный, простой, но геология представлена глинистыми и песчаными землями. В определенных районах есть осадочные скальные виды оснований.

Сам факт того, что участок земли находится в 1,2 или 3 линии от моря может увеличить его цену. А рельеф и геология воздействуют на стоимость строительства. Если вы решили выстроить дом на морском берегу следует обязательно уточнить разновидность грунта основания, имеющийся рельеф, категорию и разновидность разрешенного применения почвы.

Особенности зоны около берега

Построить дом на берегу моря сложно. Для участков, которые расположены на горных склонах, потребуется выполнять работы по подготовке – террасировать местность и укреплять почву. Для этого всю площадь участка требуется разбивать на несколько частей, проектировать террасы (какасады) и стены для подпорки. За счет таких мероприятий почва будет укреплена, что предотвращает его оползень, сползание и обвал. Здание на укрепленной почве следует размещать на жестком и прочном виде основания, по большей части монолитного вида. Следует помнить о том, что горный Крым является сейсмически опасной зоной, и потому при процессе проектирования и выстраивания построек на южном берегу следует выполнять мероприятия по-антисейсмически. Все это и цена земли определит полный бюджет постройки.

В степной части Крыма рельеф по большей части равнинный. Участки могут быть с небольшими высотными перепадами, а магнитуда будет составляет от 6 до 7 баллов. Почва может быть и скальной, и крупнообломочный, песчаной и глинистой. Особое внимание важно обращать на участки земли, которые размещены в непосредственной близости к побережью моря. Часть побережья обладает рыхлыми подвижными грунтами, которые при проливном дожде начнут размягчаться. Время от времени это приводит к оползням и обрушению линии берега. При выборе участка в таких условиях следует применять фундамент особого или смешанного типа. Для основания из песка используют свайно-ростверковые или свайные виды фундаментов. В большинстве остальных случаев (если есть возможность) в Крыму делают жилые дома на монолитном или сборно-монолитном железобетонном основании.

Стоимость строительства и вероятные риски

Помимо ландшафтных условий стоимость строительства будет зависеть от местоположения участка земли, его удаленности от главных дорого и состояния путей для подъезда. Если ваш надел земли расположен в удаленной или труднодоступном месте, следует быть готовым к тому, что логистика (перевозка техники и материалов) выльется в круглую сумму. Помимо этого, стоимость материалов и их доставку в таких городах, как Гурзуф, Алушта, Ялта и остальное куда выше, чем к примеру, в Симферополе или Севастополе. Еще одним фактором, который воздействует на финальную цену строения – наличие и качество инфраструктуры, а точнее обеспеченность места электрическом и водой.

Если нет возможности временно подключать к главным сетям, то свет будет обеспечивать автономную дизель-генераторную установку. Воду потребуется дополнительно заводить, а для бетонных работ нужно много воды, и сложность в перевозке увеличит стоимость доставки. На южном побережье и некоторых других районах Крыма растет очень много растений из Красной Книги. За незаконную вырубку могут быть наложены штрафные санкции.

По этой причине следует спланировать жилое строение, хозяйственные постройки, а также всю прилегающую территорию так, чтобы не испортить уникальные растения. В крайнем случае можно пересадить их, но для этого потребуется прибегнуть к услугам таких специалистов, как дендрологи.

Вероятные риски при возведении дома около моря:

1. Обвалы, обрушения, оползни при строительном процессе без документации (проекта) и без выполнения антисейсмических мероприятий.
2. Ощутимая переплата при строительном процессе в труднодоступных и сложных местах, тем более, если работы выполняется без проекта и сметы, а также с помощью наемного труда «местной бригады».
3. Проектирование и строительных процесс при сложных условиях крайне дорогой, и экономия на квалифицированных работниках способна удвоить, а иногда и утроить бюджет, который был запланирован изначально.
4. Ощутимое увеличение строительных сроков по причинам, которые указаны выше. Как следствие, это повлечет за собой переплату за долгосрочное применение простейшей техники, аренду инструментов и оборудования.

Рассмотрим другие варианты.

Доступные альтернативы – дома с видом на море

Строительство дома у моря в Крыму – отличный вариант. Преимущества очевидны – частично у вас не будет перечисленных выше рисков, и выбор участков земли шире, а цена земли ниже. Вы сможете отыскать достойный вариант за умеренную стоимость – относительно ровные участки с идеальной почвой основания, в красивом месте, с видом на море, наличием удобного въезда, инженерными сетями и всем остальным.

Минусом данного варианта станет лишь отсутствие моря в шаговой доступности. Домик с видом на море будет доступной альтернативой побережью. Это своеобразный компромисс, который подходит большинству людей, которые планируют переезд в Крым. На постоянное место жительства или для периодического посещения полуострова в курорт для отдыха.

Если вы не нуждаетесь в ежедневном морском купании, не серфер, не яхтмен или рыбак, то данный вариант оптимальный. Более того, если предусмотреть по проекту большую террасу с переливным бассейном, который можно применять круглый год. А поход на море можно превратить в семейные мероприятия, которые запланированы на выходные. В таком случае следует предусмотреть большой гараж или автомобильную стоянку с дополнительными местами для парковки авто, чтобы там могли поставить свои машины ваши родственники.

Коммерческие гостевые коттеджи

Выстраивание гостевых коммерческих коттеджей нужно для заработка. Получается, что чем красивее вокруг природа, чем ближе она к береговой линии, тем более популярным и дорогим будет это место. Коммерческие коттеджи для гостей на морском берегу это перспективный и прибыльный бизнес в Крыму. Траты на реализацию комплекса коттеджа окупаются годами, но вложения вполне оправданы. Дело в том, что недвижимость на полуострове постоянно будет расти в цене. Грамотный и продуманный проект архитектуры станет визитной картой такого комплекса. Если вы решились на строительство одиночного коттеджа около моря или поселка в зоне около берега, то ни в коем случае не стоит экономить на проекте. Следует привлекать к работе проверенных мастеров, имеющих опыт в проектировании и строительстве коммерческих гостевых объектов.

Источник