Земельные участки в Испании
- Любое расстояние
- До 300 м
- До 500 м
- До 1000 м
- До 2000 м
- До 5000 м
- Больше 5000 м
- Любое расстояние
- До 300 м
- До 500 м
- До 1000 м
- До 2000 м
- До 5000 м
- Больше 5000 м
- Любой тип
- Жилое строительство
- Коммерческое использование
- Участок
- Гостиница
- Сельский дом
- Уточнение
- Меньше 500 000 €
- Меньше 400 000 €
- Меньше 300 000 €
- На море
- Меньше 200 000 €
- На этапе строительства
- Недорогая
- Меньше 100 000 €
- Однокомнатная
- Элитная
Если вы хотите приобрести землю или участок в Испании для строительства жилья или коммерческого объекта, то агентство недвижимости Estate Spain обязательно поможет вам.
Продажа земельных участков в Испании является одним из основных видов деятельности агентства Estate Spain. Вилла на побережье, дом в небольшом жилищном комплексе, земля на привлекательном курорте под строительство гостиницы или ресторана — мы подберем для вас лучшие предложения, проведем ознакомительные просмотры и обеспечим юридическое сопровождение сделки.
Особенно привлекательными земельные участки в Испании делают: живописная природа, средиземноморский климат и ценовая доступность (по сравнению со многими другими регионами Евросоюза).
Купить земельный участок в Испании – это возможность выгодно вложить деньги и переехать жить в страну с большими перспективами развития.
Каталог земельных участков в Испании на продажу
- Любое кол-во спален
- 1
- 2
- 3
- 5
- 10″>>10
- Любой тип
- Жилое строительство
- Коммерческое использование
- Участок
- Гостиница
- Сельский дом
- Любое кол-во санузлов
- 1
- 5
- 10″>>10
- Уточнение
- Меньше 500 000 €
- Меньше 400 000 €
- Меньше 300 000 €
- На море
- Меньше 200 000 €
- На этапе строительства
- Недорогая
- Меньше 100 000 €
- Однокомнатная
- Элитная
- Парковка
- Охрана
- Вид на море
- Солярий
- Бассейн
- Лифт
- Сад
- Меблировка
- Общая площадь 22 м 2
- 1 Спальня
- Общая площадь 500 м 2
- 1 Спальня
- 1 Ванная комната
- Общая площадь 469 м 2
- 2 Спальни
- 1 Ванная комната
- Общая площадь 400 м 2
- 1 Спальня
- 1 Ванная комната
- Общая площадь 120 м 2
- 1 Спальня
- 1 Ванная комната
- Общая площадь 300 м 2
- 1 Спальня
- 1 Ванная комната
по регионам и городам
Классификация участков
О чем важно знать, если вы планируете купить землю в Испании:
Продажа земли в Испании является сделкой, которую регламентирует государство. Законодательство определяет классификацию участков и целевое назначение земель, следит за соблюдением моратория на продажу участков в прибрежной полосе (150 м от линии моря).
- Urbana – участки, имеющие все документы и уже подготовленные под застройку жилья. Как правило, они располагаются в городской черте, в одном из жилищных комплексов. Главный плюс такой земли – подведенные к участку коммуникации.
- Urbanizable – такая земля тоже отлично подойдёт для любого вида строительства, и будет располагаться в пределах городской черты. Но участки, классифицируемые как urbanizable, не имеют включенного разрешения и согласования под застройку. Для того, чтобы перевести такой участок в категорию городских земель потребуется определенная подготовительная работа.
- Rustica – земли, которые располагаются в сельской местности или охраняемых природных зонах, не предназначены для застройки. Согласование и перевод таких участков в категорию Urbana — невозможно.
- Земля в Испании облагается налогом в 18% от суммы купчей, если вы планируете купить и начать работы по строительству в текущий год, то сумма налога уменьшится до 8%.
Цены на землю в Испании
**Стоимость земли зависит от нескольких факторов, принимаются во внимание: **
- Расположение земельных участков. Самыми дорогими и престижными будут участки на побережье средиземного моря и в больших городах, земля, удаленная от моря или располагающаяся в предгорьях, будет стоить намного дешевле.
- Тип грунта и рельеф участка. На скалистых участках сложнее вести строительные работы, они менее пригодны для озеленения, благоустройства (включая бассейны), и будут стоить дешевле, чем ровные участки земли.
- Площадь земельного участка. Помимо прямой закономерности: меньше – дешевле, больше – дороже, есть ещё фактор — несколько участков в одной местности. Покупка сразу нескольких участков будет более выгодной.
Источник
Земельные участки в Испании
Земля в Испании с процветающей экономикой, развитой инфраструктурой и стабильным законодательством – один из наиболее привлекательных объектов недвижимости. Притягательности ей добавляют доступные цены, живописная природа и теплый средиземноморский климат, превратившие Испанию в процветающий курортный регион.
Тот, кто умеет считать деньги, сегодня стремится купить землю в Испании, ведь это прибыльная инвестиция и возможность обосноваться в стране с большими перспективами развития. Агентство Cadespa собрало для вас много выгодных предложений, интересных как для постройки комфортабельного жилья, так и коммерческой деятельности.
Классификация участков
Продажа земельных участков в Испании регламентируется государством. Законодательством определены классификация и целевое назначение земель, введен мораторий на продажу участков в прибрежной полосе (150 м от линии моря), разработан механизм поощрения активной застройки вновь приобретенных владений. Что же собой представляет испанский рынок земли?
- Urbana – участок, подготовленный под застройку жилья, с разрешительными документами, как правило, в городской черте, жилищном комплексе или поселке. Большой плюс – подведенные к участку коммуникации.
- Urbanizable – по назначению и расположению почти то же, что и Urbana, но без соответствующих разрешений и согласований на строительство. Переводу в категорию городских земель предшествует определенная подготовительная работа.
- Rustica – земли, не предназначенные для застройки, находятся в сельской местности (сельхозназначения) или охраняемых государством природных зонах. Согласовать их перевод в категорию Urbana практически невозможно.
Испанские власти заинтересованы, чтобы приобретенные земли владельцы начинали осваивать как можно скорее. Если на руках есть строительный проект и начало работ запланировано на текущий год, налог с продажи уменьшается с 18 % от суммы купчей до 8 %.
Земельные участки на плотно застроенном побережье и просторах сельской местности
Слагаемые стоимости
Цены на земельные участки в Испании зависят от нескольких факторов.
- Месторасположение играет ключевую роль в ценообразовании. Наиболее дорогие участки на побережье, в крупных городах, престижных курортных центрах, чего не скажешь о земле, удаленной от моря, в предгорьях.
- Рельеф и тип грунта. На ровных участках легче вести строительство: они более пригодны для озеленения и благоустройства, поэтому ценятся выше, чем скалистые.
- Площадь имеет значение, если несколько участков выставлены на продажу в одной местности, например, в строящемся жилищном комплексе.
- Рыночная конъюнктура. Изменения в экономической ситуации сказываются и на рынке земли, хотя этот актив считается наиболее устойчивым к колебанию цен.
Агентство Cadespa готово предложить в Испании земельные участки, чтобы построить виллу на побережье, отдельный дом в небольшом жилищном комплексе, владение в пригороде Барселоны, где можно устроить настоящее имение с парком и садом или землю на популярном курорте под строительство отеля. Мы всегда подберем для вас рентабельные предложения, организуем ознакомительную поездку, обеспечим юридическое и финансовое сопровождение купли-продажи.
Источник