Вилла италия берег моря

Виллы у моря

Villa Lina

Венеция — Венето и Венеция

Дальнейшие расходы оплачиваются на месте

— Полная стоимость финальной уборки : : € 200.00

Santa Fortunata

Sorrento — Амальфитанское побережье

Дальнейшие расходы оплачиваются на месте

Villa Ieranto

Marina del Cantone — Амальфитанское побережье

Дальнейшие расходы оплачиваются на месте

Villa Svevo

Позитано — Амальфитанское побережье

Дальнейшие расходы оплачиваются на месте

Villa San Giacomo

Позитано — Амальфитанское побережье

Дальнейшие расходы оплачиваются на месте

— Залог для покупки продуктов и напитков — 2000 евро наличными. Дополнительные часы работы обслуживающего персонала: 25 евро/в час на каждого человека. Дополнительные услуги, которые необходимо заказывать заранее: няня (цена договорная); стоянка 30 евро в день за место/ 50 евро для более габаритных авто типа вен; факс и телефон по мере использования.

— Возвращаемый гарантийный залог оплачивается при оформлении бронирования: € 2,500.00

(Выплачивается в течение 14 дней после выселения)

Villa Lia

San Montano — Амальфитанское побережье

Дальнейшие расходы оплачиваются на месте

— Стоимость дополнительных кроватей (1 доступно) € 90.00 в неделю, оплачивается на месте
— Уборка по субботам: € 100.00 в неделю

Al Faro

Punta Licosa — Чиленто

Дальнейшие расходы оплачиваются на месте

— По запросу может быть организован завтрак (итальянский завтрак или континентальный завтрак) и шеф-повар на легкий обед или ужин. Стоимость шеф-повара для групп до 14 человек: 300 евро за еду, питание и напитки дополнительно До прибытия можно запросить услугу покупки (стоимость варьируется в зависимости от запрошенного количества, оплата производится при предъявлении чека) по прибытии гости могут оставить дополнительный депозит в размере 1000 евро наличными для покупки продуктов, который будет добавлен во время пребывания Потребление электроэнергии превышает 300 кВт в неделю при бронировании только первого этажа, 600 кВт в неделю при бронировании всего имущества. Оплата депозита принимается только кредитной картой или банковским переводом (через агентство Ville in Italy) дополнительная уборка: € 20 / час дополнительная смена белья Активный отдых: теннис, треккинг, катание на лошадях, велосипедные туры, дайвинг, рафтинг, парапланеризм, катание на каноэ, парусный спорт, морские прогулки

— Возвращаемый гарантийный залог оплачивается при оформлении бронирования: € 2,500.00

(Выплачивается в течение 14 дней после выселения)

Источник

Дома и виллы в Италии

• Квартиры, апартаменты
• Дома, виллы, коттеджи
• Таунхаусы
• Показать все типы

• 100 тыс.
• 300 тыс.
• 500 тыс.
• 700 тыс.
• 1 млн
• 2 млн
• 3 млн

Общая площадь 240 м² Площадь земли: 1 200 м²

Площадь земли: 7 000 м² 4 спальни

Общая площадь 525 м² Площадь земли: 6 500 м²

Общая площадь 530 м² Площадь земли: 30 000 м²

Общая площадь 800 м² Площадь земли: 30 000 м²

Общая площадь 700 м² Площадь земли: 80 000 м²

Общая площадь 140 м² 4 спальни

Общая площадь 90 м² Площадь земли: 460 м²

Общая площадь 250 м² 3 спальни

Общая площадь 450 м² Площадь земли: 14 000 м²

7 спален 7 ванных комнат

Общая площадь 880 м² Площадь земли: 8 000 м²

Общая площадь 320 м² Площадь земли: 1 000 м²

Общая площадь 600 м² Площадь земли: 3 000 м²

Общая площадь 450 м² Площадь земли: 3 000 м²

Общая площадь 240 м² Площадь земли: 1 500 м²

Общая площадь 5 000 м² Площадь земли: 300 м²

Общая площадь 600 м² Площадь земли: 3 000 м²

Общая площадь 2 860 м² Площадь земли: 550 м²

Общая площадь 470 м² Площадь земли: 3 000 м²

Общая площадь 2 800 м² Площадь земли: 500 м²

Общая площадь 527 м² Площадь земли: 229 м²

Общая площадь 570 м² Площадь земли: 330 м²

3 спальни 3 ванные комнаты

Общая площадь 525 м² Площадь земли: 6 500 м²

Общая площадь 260 м² Площадь земли: 5 500 м²

Общая площадь 700 м² Площадь земли: 80 000 м²

Общая площадь 200 м² Площадь земли: 400 м²

Общая площадь 1 200 м² Площадь земли: 5 000 м²

Общая площадь 610 м² Площадь земли: 4 000 м²

Общая площадь 880 м² Площадь земли: 8 000 м²

Общая площадь 600 м² Площадь земли: 1 500 м²

Общая площадь 380 м²

Общая площадь 500 м² Площадь земли: 2 300 м²

Общая площадь 1 150 м² Площадь земли: 5 000 м²

Общая площадь 400 м² Площадь земли: 2 000 м²

Общая площадь 140 м² Площадь земли: 600 м²

Общая площадь 115 м² 3 спальни

Общая площадь 115 м² 4 спальни

Общая площадь 135 м² 3 спальни

Общая площадь 250 м² 3 спальни

Общая площадь 80 м² 2 спальни

Популярные вопросы об Италии

Расходы на содержание жилья делятся на три составляющих: налог, коммунальные платежи и страховка. С 1 января 2014 года в Италии действует imposta unica comunale (IUC) – единый коммунальный налог на недвижимость. Он рассчитывается из трех налогов:

1. Муниципальный налог на недвижимость (imposta municipale unica, IMU). Он составляет 0,76 %, но не взимается, если недвижимость является основным местом жительства.

2. Налог на вывоз и переработку мусора (TARI) – составляет примерно 100 евро

3. Муниципальный налог на содержание дорог, уличное освещение и прочее.

Примерно 850 евро нужно будет заплатить в качестве налога за квартиру площадью 85 м².

Что касается коммунальных платежей, то они зависят от жилья. За квартиру придется заплатить от 200 до 5000 евро, за виллу с бассейном – 1200–6000 евро в год.

Размер страховки рассчитывается от стоимости жилья в год и составляет от 300 до 2000 евро год (обычно 1–2 % от стоимости жилья)

Нет, в Италии налоги по недвижимости для резидентов и нерезидентов равны.

Если покупаете первичную недвижимость, то нужно будет оплатить:

• НДС — 4 % от стоимости недвижимости;
• Фиксированный регистрационный налог — 200 €;
• Фиксированный ипотечный налог — 200 €;
• Фиксированный кадастровый налог — 200 €

За вторичную недвижимость нужно будет оплатить:

• Фиксированный регистрационный налог — 9 % от стоимости имущества (минимум 1000 евро);
• Фиксированный ипотечный налог — 50 €;
• Фиксированный кадастровый налог — 50 €.

При владении оплачивается коммунальный налог до 10,6 %. Подоходный налог для физических лиц — 23–43 %.

Да, помимо вышеперечисленных трат есть еще ряд платежей. Например, оплата нотариальных сборов в размере 2–4 % от оценочной стоимости объекта. Сюда входит:

• кадастровый налог и ипотечный взнос – 50 или 200 евро в зависимости от наличия ВНЖ у покупателя
• госпошлина – 230 евро
• налог на имущество – 24,71 евро
• запись в государственном реестре – 90 евро
• услуги нотариуса – около 1–2,5 % (если стоимость недвижимости от 300 тыс. до 1 млн евро гонорар составляет 5–7 тыс. евро).

Редакция рекомендует

Справочник покупателя

• Цены от 1 000 до 15 000 евро/м²
• Оформление документов за 3 месяца
• Высокие требования к заёмщикам-нерезидентам
• Средний налог на покупку 9–10 %

• Расходы на содержание от 1 до 3 % от стоимости объекта в год
• Рассмотрение заявления на ВНЖ до 3 месяцев

Лучшие статьи Tranio об Италии

Интерес петербуржцев к зарубежной недвижимости вырос в 2020 году в 1,5 раза

Исследование: где в Европе наибольший выбор кафе и ресторанов

Студенческая виза в Италию

Бизнес-виза в Италию

ВНЖ Италии для финансово независимых

Новости мирового рынка недвижимости

• 11 июня 2021 Продажи жилья в Испании превысили докризисный уровень
• 10 июня 2021 Европейская комиссия снова предупредила Кипр и Мальту о недопустимости продажи «золотых» паспортов
• 9 июня 2021 Бум на рынке: инвесторы скупают недвижимость в Чехии
• 8 июня 2021 Черногория разрешила въезд для российских туристов без тестов на коронавирус
• 7 июня 2021 Мальта запустила программу ВНЖ для «цифровых кочевников»
• 4 июня 2021 Рынок жилья в Швейцарии стабилизируется

. и ещё 594 публикации

В каталоге Tranio больше 2 тыс. объявлений с итальянскими особняками, виллами и коттеджами, в том числе у моря. При выборе объекта стоит определиться с тремя факторами:

размер участка и планировка дома;

С желаемым размером террасы, глубиной бассейна и площадью участка для сада вы сможете определиться без нас. А с локацией и ценой вам помогут советы Tranio.

Средняя цена на дом в Италии

Средняя цена квадратного метра зависит от типа жилья:

дом — 1 250 евро;

дом в деревне или селе — 1 164 евро;

вилла — 1 714 евро.

Средние цены в регионах Италии

Регион	Стоимость за кв. м.
Тоскана	2 449 €
Озеро Комо	1 968 €
Сицилия	1192 €
Сардиния	2 315 €
Озеро Гарда	2 801 €

Указанные цены взяты с сайта immobiliare.it и актуальны на сентябрь 2019 года.

Самые дорогие и самые дешевые регионы

Самая дорогая недвижимость в северных регионах страны: Валле-д`Аоста, Трентино-Альто-Адидже, отдельные провинции Ломбардии. Здесь стоимость жилья начинается от 4 000 евро за 1 кв. м.

Дешевле загородная недвижимость в центральной части страны. Средняя цена виллы в Тоскане составляет 2 350 евро за 1 кв. м — на 600 евро дороже, чем в среднем по стране. В Лацио и Сардинии цены примерно те же.

Самые доступные дома предлагают южные застройщики из Калабрии, Сицилии, Апулии, где дома стоят в среднем 600-800 евро за 1 кв. м, виллы — 1 100 евро за 1 кв. м.

Где купить виллу в Италии: привлекательные регионы

Усадьбы в Центральной Италии покупают любители сельской местности и средневековых городов. Самая дорогая недвижимость находится в Тоскане. Если хотите сэкономить, присмотритесь к соседнему району Абруцци.

В Калабрии можно найти недорогое жилье с видом на море, теплым климатом и чистым воздухом. По сравнению с соседней Кампанией это более развитый регион. Учтите, что Калабрия — холмистый регион, из-за чего долго добираться к морю пешком неудобно. Поэтому чем дальше от пляжа вилла, тем нужнее ее владельцу автомобиль.

При покупке дома для отдыха учитывайте транспортные возможности региона. Добраться в северные и центральные регионы Италии можно прямыми рейсами. Юг отстает в развитии транспортной системы.

Источник

В первом ряду: виллы у самого моря

Почему вилла?

Эксклюзивность домов на первой линии у моря – их неоспоримое достоинство. Возможность выйти на собственный пляж с чашечкой кофе, припарковать яхту на причале или просто открыть окно, чтобы почувствовать свежий бриз, – удовольствие, не измеримое суммой бюджета. Однако, выбирая виллы столь близко к морю, инвестору следует непременно обратить внимание на качество постройки и стройматериалов: дома рядом с пляжем более подвержены воздействию стихий и должны быть хорошо вентилируемы, защищены от влаги и ветра. При покупке стоит обратиться к совету экспертов – для того, чтобы в дальнейшем единственной проблемой стал вопрос «Пойти поплавать или нет?»

1. Новая вилла на первой линии моря (Пореч, Хорватия)

Новая современная вилла – результат вдохновения одного из талантливейших хорватских архитекторов, которому удалось вписать концептуальное современное здание в район традиционной застройки. Каждое помещение виллы спроектировано таким образом, что обращено к морю, которое является главной декорацией интерьера. Здесь пять спален с ванными комнатами, гардеробные, просторная гостиная, столовая, кухня, террасы и подсобные помещения. Комнаты полностью меблированы эксклюзивной мебелью и оформлены престижными материалами и фурнитурами, кухня оборудована по последнему слову техники. Площадь участка – 1000 кв. м. На территории комплекса имеется бассейн, зона отдыха, летняя кухня и терраса для принятия солнечных ванн. Вилла может сдаваться в аренду. Стоимость аренды – €1000-€1500 в сутки в зависимости от сезона.

Стоимость: €2,150 млн

2. Поместье с прямым доступом к морю (Cан-Себастьян, Страна Басков, Испания)

Поместье расположено в живописной рыбацкой деревне Мотрико, в Гипускоа, между Сан-Себастьяном и Бильбао. Оно включает в себя три дома (основной и два гостевых), которые расположились на участке площадью более 8000 кв. м, ведущем прямо к пляжу. Основной дом был построен в начале XX века – и не так давно прошел полную реновацию, вплоть до мельчайших деталей. Отреставрированы были как внешняя часть здания, так и его интерьеры. Дом площадью 650 кв. м имеет семь спален. Его окружают несколько террас и балконов, с которых открывается прекрасная панорама моря и природные красоты Кантабрии. В интерьере сохранены оригинальные стены здания, которые с помощью продуманного освещения показывают первозданную красоту камня. Старинная мебель отлично сочетается с элементами современного дизайна. Поместье окружает живописный сад с беседками и лестницами, что ведут прямо к морю.

Стоимость: €2,750 млн

Для роскошной главной виллы и трех отдельно стоящих зданий характерно настроение Средиземноморского поместья. Площадь главного здания – 350 кв. м, здесь четыре просторные светлые спальни с собственными ванными комнатами и панорамными видами на море. Оголенная каменная кладка создает дополнительный уют и придает интерьерам аутентичности. Большую гостиную украшают декоративные элементы из камня, дерева и стекла. Кухня оснащена всем необходимым – а через ее огромные панорамные окна целый день проникают лучи солнца. Виллу окружает парк площадью 8000 кв. м, а также сад 300 кв. м со средиземноморской растительностью. Из сада небольшая лестница ведет к собственному пляжу, расположенному в бухте Анседония. Здесь можно пришвартовать собственную яхту. Также имеется просторная парковка на 20 автомобилей.

Стоимость: €5,5 млн

Уютный дом, полностью оснащенный всем необходимым, располагается на участке 500 кв. м и открывает 360° панораму моря. Дом располагает тремя спальнями, тремя ванными комнатами, двумя кухнями и двумя балконами. На втором этаже расположена гостиная с верандой, а также терраса, окружающая дом по всему периметру. Проект отличен наградой за оригинальное архитектурное решение и надежно построен с использованием самых современных материалов. На участке имеется собственный бассейн, наземный гараж и парковка, есть территория для барбекю и открытая кухня. Владения окружены массивным забором. Дом оснащен системой охраны, центральным водопроводом, имеется септик расширенной емкости, помещения гидро-, шумо- и теплоизолированны, установлена система автоматического орошения газона.

Стоимость: €290 000

5. Вилла на первой береговой линии (Кассандра, Халкидики, Греция)

Вилла рассчитана на два поколения семьи – когда родители могут проживать со взрослыми детьми – и имеет две абсолютно зеркальные половины. На первом этаже расположены две большие спальни и ванная комната. На втором этаже: две гостиные с панорамным остеклением, обе с камином, совмещены со столовыми. В каждой половине дома – отдельная кухня со встроенной мебелью и всей необходимой техникой, а также гостевые санузлы. На третьем этаже расположена главная спальня с собственной ванной и большой террасой с панорамным видом на море. В подвальном этаже располагается большое подсобное помещение, бойлерная. Имеются большие веранды, открытая кухня, ΒΒQ, дровяная печь, обеденная зона на 12-16 персон. Частный спуск на свой песчаный пляж. Вилла окружена сосновым лесом. Помещения оснащены индивидуальной системой отопления, батареями и бойлером, термостатом, шестью кондиционерами, солнечной батареей, системой сигнализации. В стоимость входит практически вся мебель и вся техника. Имеется парковка.

Стоимость: €1,750 млн

6. Эксклюзивное поместье с собственным пляжем (Бат-Ям, Израиль)

Ультра-роскошное современное поместье расположено на первой линии у моря, в Герцлии Питуахе, на улице Рамат Ям, неподалеку от отеля Arcadia. Поместье имеет площадь 1700 кв. м. На вилле шесть спален, восемь ванных комнат. Эксклюзивные интерьеры оформлены дизайнерской мебелью, фурнитурами и предметами искусства. Здесь мозаика Versace, лепнина, мраморные полы, суперсовременная кухня с огромной центральной стойкой и современным шкафчиками. Стены и полы главной ванной комнаты покрыты плиткой 24-каратного золота, а также позолоченной мозаикой, большая отдельно стоящая ванна специально создана для расслабления. Мастер-свит роскошно обустроен, а декорациями являются виды на Средиземноморья, которые открываются сквозь панорамные окна. На территории – ухоженные газоны, огромный бассейн, спа и несколько развлекательных помещений.

Стоимость: €32,461 млн

Новая двухэтажная вилла класса «люкс» имеет площадь 298 кв. м, территорию 1400 кв. м, бассейн – и потрясающие панорамные виды на Лигурийское море. Вилла состоит из просторной прихожей, кабинета, гостиной, трех спален с отдельными санузлами, гостевой ванной комнаты, прачечной, а также полностью оборудованной открытой кухней. Имеется просторный зал с камином. Отделочные работы были проведены профессиональными итальянскими дизайнерами, использовались высококачественные материалы премиум-класса: ванные комнаты облицованы высокопрочным мрамором и мозаикой. В помещениях теплые полы, на потолках деревянные балки, панорамные окна от пола до потолка, вид на бассейн, изумрудное море и скалистые берега. Перед бассейном есть полуоткрытый портик. Плюс лифт, хамам, массажный кабинет, винный погреб, бассейн 9х5 м с гидромассажем, стерео HI FI система по всей территории виллы и сада. Системы кондиционирования воздуха, охранная сигнализация, видеонаблюдение всей территории.

Стоимость: €1,7 млн

Новый проект Limassol Marina предлагает эксклюзивные Peninsula and Island Villas, «Виллы на полуострове и острове». Вилла имеет четыре спальни, четыре ванные комнаты, доступ на пляж, бассейн, террасу и частный сад. Площадь виллы 293 кв. м, а участка – 479 кв. м. При этом, выплыть на пляж можно прямо из собственного сада! Виллы оснащены высокоскоростным интернетом, Wi-Fi и IP TV, телефоном, трехфазной электросетью и пресной водой. Предлагаются бесплатные услуги консьержа, 24-часовое обслуживание комплекса Limassol Marina, 24-часовая охрана, в том числе видеонаблюдение. Пристань для владельцев яхт, автостоянка посетителей. Обслуживание яхт.

Стоимость: €3,390 млн

9. Дизайнерская вилла (Таррагона, Коста-Дорада, Испания)

Новая современная вилла с панорамным видом на море и выходом на набережную и пляж. Вилла находится в элитном районе города – Комаруга-Эль Вендрель, на первой линии у моря. В пяти минутах ходьбы – вся необходимая инфраструктура с ресторанами, барами, магазинами, аптеками и т. п. Общая площадь виллы – 307 кв. м, она располагает двумя этажами, четырьмя спальными комнатами, пятью ванными. Нижний этаж: гараж на два автомобиля, прихожая, полностью оборудованная просторная кухня 43 кв. м с прачечной зоной, ванная комната, большая гостиная 73 кв. м с камином. Второй этаж: четыре просторные спальные комнаты (в каждой спальне есть ванная комната и гардеробная, две спальни с видом на море и выходом на террасу). Лифт, двойные стеклопакеты, шумоизоляция, центральное кондиционирование, полы с подогревом, дизайнерская отделка высокого качества, открытый бассейн 4х8 метров, веранда, зона отдыха, беседка с оборудованием для барбекю, сад с системой автоматического полива.
Площадь земельного участка – 800 кв. м.

Стоимость: €2,2 млн

Проект Eva Beach расположен на самом берегу моря, на побережье Раваи. 12 из 22 вилл имеют собственный выход на пляж. Так, уютная пятикомнатная вилла комплекса на первой линии у моря имеет три спальни, три ванных комнаты. На третьем этаже располагается терраса с бассейном и зоной для отдыха, на втором этаже – спальни, а на первом большая гостиная и современная кухня, выполненная по европейским стандартам и полностью оборудованная всем необходимым. С каждого этажа открывается прекрасный вид на море. Вилла оснащена современной системой кондиционирования. В инфраструктуру комплекса входит бассейн, парковка, барбекю-зона. Комплекс полностью охраняем, ведется видеонаблюдение. Развитая инфраструктура района Най Харн, Раваи, и небольшое количество отелей расположенных здесь, сделали это место привлекательным для постоянного проживания и аренды – как на короткий, так и на длительный срок.

Стоимость: €1,528 млн

Источник