Земля забранная у моря

У предпринимателей забрали землю на берегу моря

У предпринимателей забрали землю на берегу моря

28 июля 2019, 15:35 | Автор: | Просмотров:

В первом полугодии 2019 годa оргaнaми прокурaтуры облaсти предъявлено 10 исков о возврaщении земель прибрежной зaщитной полосы Aзовского моря. Об этом сообщaет пресс-службa Зaпорожской облaстной прокурaтуры.

Речь идет о землях суммaрной и площaдью 8 гa стоимостью 269, 8 миллионов гривен. Нa сегодняшний момент уже выполнено 13 судебных решений о возврaщении земель прибрежной зaщитной полосы Aзовского моря общей площaдью 7,5 гa и стоимостью более 37 миллионов гривен.

Что же кaсaется зaщиты коммунaльной и госудaрственной собственности, то суды поддержaли 8 исковых зaявлений нa сумму более 50 миллионов гривен.

Тaк, Жовтневый рaйонный суд поддержaл иск прокурaтуры облaсти в интересaх госудaрствa в лице Фондa госудaрственного имуществa Укрaины и Министерство aгрaрной политики и продовольствия Укрaины о признaнии недействительным договорa купли-продaжи, возврaтa госудaрству недвижимого имуществa площaдью 4893 квaдрaтных метрa и стоимостью почти 1,4 миллионa гривен.

Особое внимaние уделяется оргaнaми прокурaтуры облaсти вопросaм прaвомерности использовaния бюджетных средств, a тaкже зaконности проведения зaкупок товaров, рaбот и услуг для обеспечения нужд госудaрствa и территориaльных громaд. Тaк, у прaвоохрaнителей возникли сомнения кaсaтельно прозрaчности зaкупок суммaрно нa 4,5 миллион гривен. В суды попaли 10 исков по этому нaпрaвлению нa сумму более 2,5 миллионов гривен.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции.

Подпишитесь на нас: Google Новости

Источник

У украинцев могут забрать участки земли: названы основания

Земельный участок, который находится в частной собственности граждан либо юридических лиц, в отдельных случаях может быть принудительно отчужден в пользу государства. Однако такое отчуждение может быть применено только как исключение с соблюдением определенной процедуры.

Об этом идет речь в Законе «Об отчуждении земельных участков, других объектов недвижимого имущества, размещенных на них, находящихся в частной собственности, для общественных нужд или по мотивам общественной необходимости». Согласно вышеуказанного Закона, принудительное отчуждение земельного участка допускается по мотивам общественной необходимости при условии предварительного и полного возмещения его стоимости на основании и в порядке, установленных законом.

При этом изъятию земельного участка для общественных нужд должен предшествовать процесс получения согласия собственника на ее выкуп для указанных целей. Если же такого согласия нет, то отчуждение возможно только по решению суда.

Как гласит статья 7 Закона, отчуждать земельный участок в принудительном порядке могут только для следующих нужд:

обеспечения национальной безопасности и обороны;

строительства, капремонта, реконструкции и обслуживания линейных объектов и объектов транспортной и энергетической инфраструктуры (дорог, мостов, эстакад, магистральных трубопроводов, линий электропередачи, аэропортов, нефтяных и газовых терминалов, электростанций) и объектов, необходимых для их эксплуатации;

строительства объектов, связанных с добычей полезных ископаемых общегосударственного значения;

строительства защитных гидротехнических сооружений;

создания городских парков, строительства дошкольных учебных заведений, площадок отдыха, стадионов и кладбищ;

размещения объектов природно-заповедного фонда.

Порядок принудительного отчуждения земельных участков по мотивам общественной необходимости может осуществляться двумя способами:

путем определения выкупной цены;

путем передачи в собственность другого равноценного земельного участка, если иное не согласовано с владельцем отчуждаемого земельного участка.

В свою очередь, согласно ст. 16 Закона, порядок принудительного отчуждения земельных участков по мотивам общественной необходимости выглядит следующим образом:

Обращение органа исполнительной власти или органа местного самоуправления, который принял решение об отчуждении земельного участка, в административный суд с иском о принудительном отчуждении (в случае недостижения согласия с владельцем такого участка относительно его выкупа для общественных нужд).

Принятие решения административным судом о принудительном отчуждении земельного участка. Удовлетворение иска представляется возможным в случае, если истец докажет, что строительство, капитальный ремонт, реконструкция объектов, под размещение которых отчуждается соответствующее имущество, невозможно без прекращения права собственности на такое имущество предыдущего владельца.

Государственная регистрация права собственности государства или территориальной общины на земельный участок, которая осуществляется на основании решения суда о принудительном отчуждении земельного участка, а также документов, подтверждающих предварительную и полную уплату бывшему собственнику выкупной цены или государственную регистрацию права собственности на земельный участок, предоставленный взамен отчужденного.

Административный суд рассматривает дела о принудительном отчуждении земельного участка в течение двух месяцев со дня поступления искового заявления. В случае удовлетворения исковых требований решением суда определяется выкупная цена и порядок ее выплаты, а также перечень и порядок предоставления участка взамен отчужденного.

Одновременно с удовлетворением исковых требований о принудительном отчуждении земельного участка по мотивам общественной необходимости, суд может также удовлетворить требования о сносе жилого дома, который размещен на таком земельном участке.

Как сообщал OBOZREVATEL, ранее в Министерстве юстиции дали важные советы, как украинцам уберечь свои участки от мошенников после запуска рынка земли.

Источник

Российские военные хотят забрать участок у моря близ мыса Херсонес, местные жители против

В Севастополе российские военные просят сменить статус участка с рекреационного на «оборонный». Для этого подконтрольный Кремлю власти города 20 мая устроили общественное обсуждение в Гагаринском муниципалитете. Участок, на который претендуют военные, расположен в районе мыса Херсонес, сообщает корреспондент Крым.Реалии.

На слушаниях пришло около тридцати местных жителей.

О ситуации с участком рассказал представитель территориального управления имущественных отношений Минобороны России Александр Кравец. По словам военного, раньше землю под воинскую часть Россия арендовала у Украины. В 2011 году горсовет Севастополя отдал 3,09 га на территории воинской части в аренду частному предприятию для строительства пансионатов.

«Для нужд обороны»: земли Севастополя раздают военным

После аннексии Крыма и Севастополя российские военные потребовали через суд признать решение украинского горсовета Севастополя незаконным. Российский суд встал на сторону военных и в 2018 году отменил решение горсовета. Теперь военные хотят, чтобы «отвоеванному» земельному участку площадью чуть более 3 га присвоили вид использования «обеспечение обороны и безопасности». Кадастровая стоимость участка более 208 млн рублей. Кроме этого у российских военных остается 248,5 га земли в районе мыса Херсонес.

Источник

Неизвестные в Алуште срубили деревья и стали застраивать землю у моря

Как и по всему Крыму, в Алуште перед началом сезона не переставали греметь экскаваторы и жужжать сварка — строительный ажиотаж наблюдался в каждом регионе полуострова. 1 июня все стройки должны были остановиться, однако в зеленых зонах, приближенных к морю в Алуште, стройка не прекратилась. Местные жители забили тревогу и администрация вмешалась в ситуацию. Подробности — в материале ФАН.

На днях в соцсетях появилось красноречивое видео со строительной техникой, роющей котлован посреди зеленых насаждений. Микрорайон «Дельфин», тихая восточная набережная, которую туристы и местные жители любят за чистое море, отсутствие ажиотажа и доступную парковку. От города ее отделяют поросшие лесом склоны, на которых одна за другой появляются новые гостиницы.

В первую очередь, алуштинцев взволновала вырубка деревьев и ведение работ на оползневых участках, что может привести к уничтожению природного ландшафта. В начале недели на месте строительства побывала глава администрации Алушты Галина Огнева с главным архитектором города Александром Струбалиным. Тут уже успели вырасти металлические конструкции без фундамента.

Здания пока отсутствуют. По словам архитектора, администрация заберет участок с помощью прокуратуры и вернет его муниципалитету. Строительные работы приостановлены по 30 сентября.

«Эти участки были переданы еще при Украине и находятся в частной собственности — 1,7 га и 2 га. Муниципалитет отношения к этому не имеет, собственник делил их на мелкие участки самостоятельно, — объясняет ФАН Александр Струбалин. — По распоряжению главы республики до 10 июня будет подан иск в суд для изъятия данного участка в пользу муниципалитета. Все строительные работы будут запрещены».

Что касается вырубки деревьев, то собственники говорят, якобы покупали участки уже без насаждений. Сейчас этот вопрос выясняет министерство экологии. История стара как мир: сельсовет передал гражданину землю сельхозназначения, а он поменял ее целевое назначение под жилищное строительство.

«Все, кто отобрал землю у города еще при Украине, понимая, что ущемляют интересы города-курорта и отдыхающих, сейчас вовсю стремятся завершить стройку, чтобы поставить власти перед свершившимся фактом», — говорит житель Алушты Николай.

«Дельфин» — далеко не единственное место, где ведется строительство. Еще выше, подальше от моря, прямо в сосновой роще также ведут активные работы, уже отсыпают дороги. По словам собственников, за пять лет цена на эту землю взлетела в десять раз. Помимо частных домов здесь планируют строить 3-, 8- и 12-тажные дома.

Ближе к городу идет строительство 9-этажки на 228 квартир — курортный комплекс «Лучистое». На сайте указаны данные о близости пляжа — 300 метров, однако в администрации города уверили, что от моря он находится достаточно далеко и не входит в 500-метровую зону. Квартиры в элитном доме практически все раскуплены.

Цена земли и недвижимости в Крыму растет с каждым днем, однако спрос на нее не падает и даже увеличивается. По словам руководителя одной из севастопольских строительных компаний, за последний год на полуострове раскупили участки, которые не хотели брать и за 300 тысяч рублей. Теперь их покупают за полтора миллиона и сразу строят дом.

Ранее ФАН рассказывал, что власти Крыма планируют передать Якутии два туристических объекта, чтобы их восстановили, а затем жители северной республики могли отдыхать на юге страны круглый год. Кроме того, часть южных объектов уже получили Ингушетия и Башкирия.

Источник

В Кадастровой палате рассказали, в каких случаях дом у моря окажется вне закона

Прежде всего надо учитывать, что вблизи водных объектов могут быть установлены два вида зон с особыми условиями использования территорий: водоохранная зона и прибрежная защитная полоса водных объектов общего пользования. Земельные участки в их границах могут располагаться.

При этом эксперты поясняют, что водоохранная зона — это территория, которая примыкает к береговой линии водоема. Там действует специальный режим для хозяйственной и иной деятельности. Он нужен для того, чтобы предотвратить истощение и загрязнение берега и воды, сохраняя при этом среду обитания местных растений и животных. Ширина водоохранной зоны зависит от вида водоема. В пределах водоохранных зон существуют прибрежные защитные полосы — территории с еще более строгими ограничениями. Эти земли привлекательны для желающих построить домик у моря или отель, но они имеют особые правила использования.

Можно ли строить в границах береговой и водоохранной зоны?

Береговые полосы — это земли общего пользования вдоль береговой линии (границы водного объекта). Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров (их ширина составляет пять метров). На береговой полосе можно, например, устроить пляж или место для рыбалки. Но строить там нельзя. Также нельзя и выкупить у государства эти участки.

А вот за пределами береговой полосы можно приобрести, сдать в аренду или построить недвижимость при условии соблюдения всех санитарных и водоохранных требований и норм. Это значит, что на участке, расположенном в водоохраной зоне, можно возвести индивидуальный жилой или садовый дом. Но при этом нужно будет оборудовать его сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления, истощения вод. К таким устройствам относятся канализации, ливнеотводы, колодцы, дренажные установки, системы очистки воды.

В границах водоохранных зон также запрещается: сбрасывать сточные и дренажные воды, использовать сточные воды для удобрения почв; размещать кладбища, свалки, заправки; сбрасывать из самолета химикаты на насекомых; мыть транспортные средства и многое другое. Движение допускается только на дорогах, а стоянки — на дорогах и в оборудованных местах с твердым покрытием. Кроме того, там не допускается распашка земель и выпас сельскохозяйственных животных.

Как можно узнать, входит ли земельный участок в границы водоохранной зоны?

Чтобы узнать, входит ли земельный участок в границы водоохранной зоны, можно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и получите ее за несколько минут через онлайн-сервис Федеральной кадастровой палаты. Документ можно получить и на руки в течение трех-пяти рабочих дней, оформив заявку на сайте Росреестра или в многофункциональном центре (МФЦ). Также можно заглянуть в Публичную кадастровую карту. Для отображения границ водоохранных зон и прибрежных защитных полос нужно выбрать инструмент «Слои» в панели инструментов в левом верхнем углу. «Далее раскройте строку с названием слоя «Зоны с особыми условиями использования территорий» и в выпадающем списке поставьте галочку на слое «Зоны охраны природных объектов». Увеличьте карту, и территории этих зон будут обозначены салатовым цветом. В окне поиска найдите свою недвижимость по кадастровому номеру или адресу участка», — поясняют в Кадастровой палате.

Там также отмечают, что границы водоохранной зоны отображаются только в том случае, если координаты ее границ внесены в ЕГРН. На 1 сентября нынешнего года в Единый государственный реестр недвижимости были внесены данные о 11 903 границах водоохранных зон. В топ-3 регионов по количеству учтенных зон входят: Пермский край — 1 747 объектов, Свердловская область — 848, Краснодарский край — 768. Также в реестре недвижимости содержатся сведения о 2 700 береговых линиях, 221 береговой полосе и 11 850 прибрежных защитных полос.

Источник